خرید و فروش خانه و آپارتمان در قم
آپارتمان 90 متر لوکس و لاکچری
Ad
168 متر خانه کلنگی دوطبقه با 70 متر تجاری و 50 متر انبارفروش یا معاوضه ملک نقلی قولنامه مدرس/ آزادی
یک واحد زیر زمین دلباز فروشی
آژانس های فعال در قم
خانه ویلایی
فروش خانه سه طبقه شمالی
پشت قواره 60 متری در شهرک فاطمیه بلوار همت
ویلایی 60 متری با 110 متر بنا
آپارتمان 95 متری
آپارتمان 108 متری مجتمع دانش قم
خونه اپارتمانی طبقه همکف
آپارتمان نوساز نیاوران 59متر
زمین ویلایی 1000متر
فروش ویلا نقلی
2واحد مسکونی 75 و 90 متری مستقل در یک طبقه/ سند تک برگ
آپارتمان 123 متری واقع در مازندران (نور)
منزل 2طبقه
خریدار آپارتمان انسجام
آپارتمان 60متری/خیابان 20متری/سند تک برگ
ساختمان مسکونی ویلایی نیمه کاره
آپارتمان 100 متری در شهر زیبای محموداباد
اپارتمان 100متری دو خوابه
آپارتمان بلوار بهشت
ویلایی همکف بالا نوساز 300متر ،فول امکانات
واحد سی متری قائم برقرنی
آپارتمان سند ششدانگ شهرک
خانه سه طبقه ویلایی دلباز باصفا در انصار
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.