سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در انسجام قم

52متری*فول دیزاین*شیک و خوش نقشه

100 متر / انسجام / سند 6 دانگ

آپارتمان 52 متر / رو بـه نـما + آسـانسور پـارکینگ/ اندیشه

خانه نیمه ویلایی

66 متری روبه نما با پارکینگ و آسانسور سند تک برگ

مشاهده آگهی های اطراف

فروش اپارتمان 95متری

خونه ویلایی

ویلایی 60متری بلوار پانزده خرداد قم روبروی ایران خودرو

غرق نور 60 متر/ پانزده خرداد/اندیشه تهران/قم

منزل ویلایی

خانه مسکونی 240 متری 2کله بامغازه سنددار مشکات

خانه مسکونی سند 6دانگ تکبرگ شهرمشکات

ویترین سراسری

ویلا، آپارتمان ویلایی خوش‌نقشه و دلباز، مناسب سکونت

فروش آپارتمان 380 متر در فاز 1

شهرک OPG , شهران 140 متر آپارتمان 3 خواب

فروش آپارتمان 49 متر درغرب تهران

واحد فروشی در مجتمع رازی قم

آپارتمان 3 خواب فول امکانات در زاهدان

112 متری واقع در بنیاد

جستجوهای پیشنهادی

واحد فروشی در مجتمع رازی قم

فروش ملک فوری

ویلایی شمالی زیرزمین و همکف

پنج طبقه یکجا/زنبیل آباد/3 خواب

چهارطبقه عمارتی لوکس وبرندلایق افراد لاکچری پسند

خانه باغ 400 متری شهرمشکات

آپارتمان همکف بلوار سمیه با قیمت استثنایی

52متریفول دیزاینشیک و خوش نقشه