سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در انسجام قم

85 متر شیک و تمیز / نورگیری عالی / سند آماده / خوش‌نقشه

فروش واحد 82 متری در انسجام

57مترغرق‌نور*خوش‌نقشه*شاهکار‌معماری*جایگزین‌امن

100 متر / انسجام / سند 6 دانگ

فروش آپارتمان در نیاوران دارآباد

مشاهده آگهی های اطراف

91متر همکف

خانه ی شخصی فروشی

آپارتمان 97 متری غرق نور و خوش نقشه

فروش اپارتمان 95متری

خونه ویلایی

ویلایی 60متری بلوار پانزده خرداد قم روبروی ایران خودرو

غرق نور 60 متر/ پانزده خرداد/اندیشه تهران/قم

ویترین سراسری

110متر/رو به نما تاپ لوکیشن /2پارکینگ اختصاصی

فروش آپارتمان 380 متر در فاز 1

آپارتمان 130متر دوبر نورگیر لوکس با میراث فاز 1

فروش خانه ویلایی

خانه مسکونی 240 متری 2کله بامغازه سنددار مشکات

خانه مسکونی سند 6دانگ تکبرگ شهرمشکات

106 متر تک واحدی/طبقه دو/ سند تک برگ/ کامل بازسازی شده

جستجوهای پیشنهادی

واحد فروشی در مجتمع رازی قم

آپارتمان 3 خواب فول امکانات در زاهدان

فروش ملک فوری

اپارتمان دوخواب مجتمع رویال پارک

پنج طبقه یکجا/زنبیل آباد/3 خواب

چهارطبقه عمارتی لوکس وبرندلایق افراد لاکچری پسند

آپارتمان همکف بلوار سمیه با قیمت استثنایی

57مترغرق‌نورخوش‌نقشهشاهکار‌معماری*جایگزین‌امن