سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در باجک قم

فروش باغ ویلا

آپارتمان 3 خواب در بیگدلی قم با قیمت مناسب و امکانات کامل

100 متری در جهانتاب فرعی دنج و مشجر

فرصت استثنایی خرید ویلای دو طبقه در نزدیکی حرم مطهر!

فروش آپارتمان 67 متر در فاز 1

یه خونه شیک و نو ساز با قیمت پایین...

مشاهده آگهی های اطراف

فروش ویلا دوبر20متری+مجوز 7سقف+مجوزتجاری

آپارتمان فروشی

خانه ویلایی پرنیان

فروش ملک دو طبقه 153 متری واقع در قنوات

منزل 3 طبقه ویلایی در قم

مازندران بهشهر فاصله تا دریا 20کیلومتر جنگل 5کیلومتر

ویترین سراسری

فروش واحد در شهرک زیبای پارسا

93 متری/ دلباز و غرق نور/ دیزاین شده / سند تک برگ

فروش آپارتمان 380 متر در فاز 1

آپارتمان 99 متری دوخواب محدوده بیمارستان گلپایگانی

180متر خانه در قم

107 متر خانه نیمه کاره مبارک آباد

ویلایی تجاری و مسکونی

جستجوهای پیشنهادی

ویلایی 2 طبقه و نیم انتهای شهید بهشتی

2 طبقه و نیم انتهای شهید بهشتی

ویلایی دو طبقه و نیم انتهای 20 متری بهشتی

خانه در حاج زینل

81 متر منزل یک طبقه ونیم همکف

فروش خانه ویلایی سه طبقه 60 متر 200 متر بنا قیمت 9700

ملک کلنگی بصورت چهار دیواری امام بلوار زینبیه