سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در خاکفرج قم

آپارتمان 70 متری خوش نقشه سند تک برگ شهریار

مشاهده آگهی های اطراف

ویلایی 2 طبقه و نیم انتهای شهید بهشتی

170مترغرق‌نور*پنت‌هاوس*لوکس‌نشین*وام‌آماده

50 متر 2 طبقه و نیم انتهای شهید بهشتی

70مترمهندسی ساز/مدرن/خوش قیمت/وام دار

50 متر ویلایی دو طبقه و نیم انتهای 20 متری بهشتی

آپارتمان 92 متری دو خوابه

خانه در حاج زینل

81 متر منزل یک طبقه ونیم همکف

فروش خانه ویلایی سه طبقه 60 متر 200 متر بنا قیمت 9700

ملک کلنگی بصورت چهار دیواری امام بلوار زینبیه

ملک 220 متری 2طبقه ،تجاری + مسکونی

ویترین سراسری

68متر/اینجا قراره دلت خونه بخواد/وام اماده

فروش آپارتمان 380 متر در فاز 1

فروش مجتمع آپارتمان ویلایی 3طبقه حیاط داریکجا

فروش آپارتمان 96 متر در امام خمینی

خرید خانه محدوده 2

خانه ویلایی 2طبقه

منزل کلنگی 201 متر بر 24 متری

جستجوهای پیشنهادی

دوبلکس خوش نقشه

مسکونی بر خیابان امام مناسب دفاتر دولتی و..

خانه ویلایی بازسازی شده شیک

ملک‌کلنگی درقم نزدیک حرم .راه آهن .مترو .وتمام خدمات شهری

ملک کلنگی آماده ساخت / تک برگ / دوبر / موقعیت عالی / 120 متر

فروش ویلا دوبر20متری+مجوز 7سقف+مجوزتجاری

آپارتمان فروشی

170مترغرق‌نورپنت‌هاوسلوکس‌نشین*وام‌آماده