سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در قنوات

55متر+15مترحیاط‌اختصاصی*فول‌دیزاین*مالک‌پول‌لازم

خانه سمت قنوات

53 متری با پارکینگ و آسانسور فول

فروش فوری زیر قیمت

فروش آپارتمان تک واحدی ،طبقه اول

مشاهده آگهی های اطراف

خانه 144 متری کلیدنخورده نوسازشهرمشکات

110 متر ویلایی شیک و دلباز

خانه ویلایی جنت آباد

180متر خانه در قم

107 متر خانه نیمه کاره مبارک آباد

ویلایی تجاری و مسکونی

خانه ویلایی نمیه کار وشنوه فروشی فوری زیر قیمت بازار

ویترین سراسری

فروش آپارتمان 55 متر آفتاب گیر

آپارتمان 3 طبقه شهرک انبیا انتها طالقانی

شاهکار منطقه/بورس سرمایهگذاری/70متر/غرب تهران

خانه ویلایی دوطبقه فروشی فوری یا معاوضه با ملک قم

آپارتمان 3 خواب در بیگدلی قم با قیمت مناسب و امکانات کامل

فرصت استثنایی خرید ویلای دو طبقه در نزدیکی حرم مطهر!

یه خونه شیک و نو ساز با قیمت پایین...

فروش ویلا دوبر20متری+مجوز 7سقف+مجوزتجاری

آپارتمان فروشی

واحد 97 متری درمجتمع خوش نام انارستان

آپارتمان شهرک قدس سلیمانی

خانه مسکونی 240 متری 2کله بامغازه سنددار مشکات

خانه مسکونی سند 6دانگ تکبرگ شهرمشکات

ملک کلنگی آماده ساخت / تک برگ / دوبر / موقعیت عالی / 120 متر

55متر+15مترحیاط‌اختصاصیفول‌دیزاینمالک‌پول‌لازم