خرید و فروش خانه و آپارتمان در خوزستان
فروش خانه ویلایی دو طبقه همراه با یک درب مغازه
آپارتمان اهواز کمپلو جنوبی
250متر منزل مسکونی
فروش فوری ویلایی
فروش بهترین واحد ها در شهرجدید هشتگرد
فروش واحد در شهرجدید هشتگرد
خانه قدیمی
فروش آپارتمان 100 متر در گلستان
تک واحدی دوبلکس 150متری مازندران فریدنکنار،سند نک برگ
فروش یک واحد آپارتمان در شهرک جدید رامین
فروش آپارتمان
خانه ویلایی نقلی با حیاط بزرگ در روستا مازندران
فروشواحدویلاآپارتمانی100متر
فروش ویلا نقلی
خانه نقلی 70متری
منزل 260زیر ساخت بازارصفا سمت ساحلی
ملک مسکونی تجاری دو طبقه با یک باب مغازه
فروش آپارتمان 77 متر در کیانپارس
فروش آپارتمان 45 متر در کیانپارس
خانه ویلایی 250 متری در فرهنگ شهر
فروش آپارتمان 150 متر در گلستان
68متر خوش نقشه غرق نور تاپ لوکیشن سند تکبرگ
فروش آپارتمان نیمه کاره
فروش منزل مسکونی شرکتی کوی ولیعصر پشت سید عباس
خانه نوسازویلایی
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.