سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

فیلترذخیره جستجوخرید و فروش خانه و آپارتمان

خرید و فروش خانه و آپارتمان در شادگان

55متر/نورگیر/پارکینگ سندی/فول دیزاین

خرید و فروش خانه و آپارتمان در شادگان

55متر/نورگیر/پارکینگ سندی/فول دیزاین

یه واحد تخلیه دیزاین شده تو تهران نیازه/+انباری و پارکینگ

فروش فوق العاده/ سرمایه گزاری بینظیردراندیشه/60مترغرق درنور

خانه نوساز نیمه تمام چومه سید علوان

فروش آپارتمان96 متر در شهرزیبا سند تکبرگ فول

مشاهده آگهی های اطراف

یه واحد تو تهران نیازه/رهنش بده دارایی درست کن

اپارتمان80متری*در بهترین منطقه خوش آب و هوا در تهران

همین انتخابته/80 متر/ سرمایه گذاری/بندرامام خمینی/اندیشه/

فروش فوری دو واحد طبقه اول بندر امام خمینی فازیک مفتح 11

فروش واحد دوبر.بروجن

فروش آپارتمان 80 متر در آبادان/غرب تهران/سندتکبرگ

خانه ویلایی

ویترین سراسری

خانه سند دار تک واحدی در مشهد مطهری شمالی36( فروش فوری )

آپارتمان 155 متری ویو دریا کوه و رودخانه

53متر/خونه‌ای که از همون نگاه اول می‌پسندی

فروش ملک تجاری مسکونی

خانه ویلایی کلید اول ذلفقاری ایستگاه 7 چهل متری

فروش مسکن مهر فرهنگیان

منزل دوطبقه

فروش خونه ویلایی

ویلایی فرهنگیان آبادان

خانه دو طبقه ویلایی طیب 8

امیرآباد فاز2

فروش آپارتمان 75 متر در اندیشه تهران/فول امکانات

آپارتمان فروشی

58 متر/ بندرماهشهر/ اندیشه/سرمایه گذاری