سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

فیلترذخیره جستجوخرید و فروش خانه و آپارتمان

خرید و فروش خانه و آپارتمان در امیدیه

69 متری / خوش نقشه / تاپ لوکیشن/سند تک برگ

خرید و فروش خانه و آپارتمان در امیدیه

69 متری / خوش نقشه / تاپ لوکیشن/سند تک برگ

طبقه بالا اغاجاری

واحد یک خواب

منزل ویلایی روستای آسیاب

فروش آپارتمان 55 متر / سند تک برگ / نقلی و مدرن

مشاهده آگهی های اطراف

خانه مسکونی قدیمی آغاجاری

خانه رامشیر

فروش دو طبقه و پیلوت / بروجرد

آپارتمان مسکونی

63متر2خواب/دوبرنورگیر/کم واحد/معاوضه با خودرو

آپارتمان فروشی

58 متر/ بندرماهشهر/ اندیشه/سرمایه گذاری

ویترین سراسری

فروش یک واحد در قلب بازار آبادان

79 متری / بزرگ و دلباز/ حیاط اختصاصی بزرگ/ پارکینگ سندی

مسکن مهرفومن 80مترمفید 1404طبقه سوم

خانه دوبلکس شیک

فرصتی محدود/ 68 متر /بندرماهشهر/اندیشه/ فول تجهیز

هوشمند فکر کن/ 75 متر /بندرماهشهر/ اندیشه / تجهیز

فروش آپارتمان 60 متر در بندرماهشهر

تاپ لوکیشن/ 80 متر / بندرماهشهر/ اندیشه/تهران

فروش آپارتمان کوی آزادگان

خانه دوطبقه

پایان جستجو/ 70 متر / بندرماهشهر/تهران/اندیشه

فروش آپارتمان دو بالکن بزرگ

خانه ویلایی

66 متری فاز 1 اندیشه فول امکانات رو به نما پارکینگ سندی