سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در گلستان

فروش آپارتمان 60 متر در فاز 1

واحد 65متری نوساز کلید اول خام

100 متر منظریه گرگان

فروش خانه نیمه ساخت

فروش آپارتمان67متر دوخواب/دوبر/مشاعات عالی/قلب فازشهرک مریم

فروش آپارتمان125 متری شیک و فول امکانات

آژانس های فعال در گلستان

املاک جوان

املاک لیوانی

املاک امینی

مشاورین املاک آراد

املاک دونلو

املاک قصر

املاک باتیس

دپارتمان املاک حسن شاه

املاک زریاب

گروه مشاورین املاک و مسکن ملل

مسکن مهر فاز یک

خانه ویلایی نوساز گالیکش

خانه مسکونی روستای کیارام گالیکش

فروش خانه مسکونی بورت زینل

فروش خانه ویلایی وآپارتمانی

فردش خانه ویلای در شهر فاضل اباد گلستان

ویترین سراسری

ویلایی سند دار 16 متری دوم

62متر/فرصت استثنایی خرید/زیر قیمت منطقه

79 متری / بزرگ و دلباز/ حیاط اختصاصی بزرگ/ پارکینگ سندی

خانه ویلایی 90 متری تک خواب خیابان کاشانی

خانه ویلایی 146 متر زمین 90 متر بنا نوساز

دوطبقه داخلی فول / نواب / جمعا 162 متر بنا / نوساز

خانه کلنگی ویلایی جای خوب

خانه ویلایی موقعیت عالی

فروش آپارتمان 158 متر در آزادشهر

فروش آپارتمان 182 متر در آزادشهر

105متری دیزاین شده

فروش آپارتمان 107متری بهشت 5 مجتمع طلاییه

سویت دوخوابه کنار اسکله

فروش آپارتمان