سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در انبارآلوم

63مترروبه‌آفتاب*سالن‌پرده‌خور*پارکینگ*تاپ‌لوکیشن

خانه مسکونی تجاری

آپارتمان 48متری روبه نما/سالن پرده خور/فوووول

مشاهده آگهی های اطراف

فروش فوری آپارتمان مسکن مهر فاز2

133مترشاهکارمهندسی*دیزاین‌اروپایی*جایگزین‌امن‌طلا

دوبلکس 100متری ایثار معلم

خانه ویلایی

خانه نوساز دوبلکس

فروش خانه کلنگی

خانه ویلایی دوبلکس

خانه ویلای ستونی

فروش آپارتمان

ویترین سراسری

اپارتمان 110متر

62متر/فرصت استثنایی خرید/زیر قیمت منطقه

فروش واحد آپارتمان بابلسر شریعتی 22 ویو دریا

فروش واحد 100 متری ساری

فروش یا معاوضه خانه ویلایی فاضل آباد

شهر فاضل اباد خیابان گلستان خانه فروشی ویلایی

خانه ویلایی اسکلت بتن

فروش یک واحد آپارتمان

85 متری با ویو جنگلی

تجاری مسکونی

فردش خانه ویلای در شهر فاضل اباد گلستان

خانه ویلایی

آپارتمان دوخوابه طبقه اول

خانه دوطبقه ویلایی فروشی

63مترروبه‌آفتابسالن‌پرده‌خورپارکینگ*تاپ‌لوکیشن

133مترشاهکارمهندسیدیزاین‌اروپاییجایگزین‌امن‌طلا