سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در فاضل آباد

آپارتمان 61 متری در فاز 1

85 متری با ویو جنگلی

فروش آپارتمان 102 متر در فاز 1

تجاری مسکونی

59 متری/تاپ لوکیشن/فول فرنیش/ سند تک برگ اماده

فردش خانه ویلای در شهر فاضل اباد گلستان

فروش یا معاوضه خانه ویلایی فاضل آباد

خانه ویلایی فاض آباد پیرواش

خانه ویلایی

خانه ویلایی 75 متری در شهر قرق

آپارتمان دوخوابه طبقه اول

خانه دوطبقه ویلایی فروشی

ویترین سراسری

65متر/ سالن پرده خور/ فول کابینت

ویلا، آپارتمان ویلایی خوش‌نقشه و دلباز، مناسب سکونت

آپارتمان 70 متر خوش چیدمان میراث ملک در فاز 1

زمین و خانه کلنگی 260 متر

خانه در رحمت آباد

مشاهده آگهی های اطراف

خانه ویلایی

خانه ویلایی به متراژ 210 متر بامغازه تجاری به فروش میرسد

خانه دوطبقه با مغازه تجاری

خانه ویلایی

فروش واحد مسکن ملی نوده

3واحد خونه فروشی

فرصت محدود واحد 140متری با چشم اندازی عالی، قیمت استثنایی

خانه ویلایی مرتب

خانه ویلایی 75 متری