سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در آق قلا

خانه ویلایی سند تک برگ 330 متر زمین

فروش فوری آپارتمان مسکن مهر فاز2

فروش آپارتمان

دوبلکس 100متری ایثار معلم

72متر شهرک جعفری همدانک(طرح اقساطی)

خانه ویلایی

خانه نوساز دوبلکس

فروش خانه کلنگی

خانه ویلایی دوبلکس

خانه ویلای ستونی

فروش آپارتمان

مشاهده آگهی های اطراف

فروش واحد 100 متری ساری

ویترین سراسری

79 متری / بزرگ و دلباز/ حیاط اختصاصی بزرگ/ پارکینگ سندی

آپارتمان 105 متری شهرک گلستان گرگان

فروش آپارتمان 55 متر آفتاب گیر

فروش فوری آپارتمان نقلی در گرگان با2تومان

آپارتمان لوکس و شیک شهرک فرهنگیان

84 متر فاقد آسانسور 4 واحده

آپارتمان65متری گرگانجدید یا بویه

آپارتمان85m|دسترسی 1 دقیقه‌ای به همه امکانات | فول امکانات

خانه دوطبقه نقلی نوساز

اپارتمان 90متری رسالت گزگانجدید با برق اضطراری

فروش خانه ویلایی بازسازی شده و شیک شهرک فرهنگیان

واحد 188متری خوش نقشه با قیمت شکار

آپارتمانی طبقه همکف

100متری چناران همکف