سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در البرز

ویترین

فروش آپارتمان 90 متر در شهر جدید هشتگرد

آپارتمان 57 متری/پارکینگ/اسانسور/سندتک برگ اندیشه فازیک

فروش آپارتمان 85 متر قابل تهاتر باطلا و‌خودرو

خانه ویلایی

فروش آپارتمان 65 متر در عظیمیه

419 متر خانه ویلایی دوبلکس در معلم کلا

فروش آپارتمان 55 متر در چمن - مهرشهر

62متر‌فول‌آپشن*مالک‌پول‌لازم*پینترستی*وام‌آماده

فروش آپارتمان 54 متر در باغستان

آژانس های فعال در البرز

کارگزاری املاک کوروش

املاک آرکان

املاک کارما

دپارتمان املاک افتخار

املاک پایتخت

املاک فروهر

املاک سینا

میراث ملک

املاک رضا

دپارتمان بزرگ عمارت

فروش آپارتمان 75 متر در مارلیک

ملکی ارزشمند،بازسازی شده

67 متری -کرج -خ موذن نبش پیروزی شمالی-گلدره 1

55 متر واقع در حیدرآباد بر خیابان اصلی عدل

فروش اپارتمان 65متری

57مترخوش نقشه+پارکینگ سندی+سندتکبرگ

ویترین سراسری

خانه به همراه دو دهنه مغازه فوریییی

فروش آپارتمان 80 وحتی متراژ مختلف باشرایط اقساطی

106متر*نوساز*کلید نخورده*سند تک برگ

فروش 132 متر واحد3خواب فول امکانات

52 متر / دوخواب مستر/ ترکیبی کم‌پیدا و خیره کننده

یک خوابه تک واحدی 60 متر

فروش آپارتمان 80 متری ارتش

فروش آپارتمان 80 متری هودر

فروش آپارتمان 80 متری فرهنگیان فول امکانات

فروش آپارتمان 55 متر در مارلیک کوچه ای خلوت

فروش آپارتمان 55 متر در مارلیک

آپارتمان 85 متر در مارلیک/فول/رو به نما/پرنیان

آپارتمان 65 متر در مارلیک/رو به نما/پرنیان/سند تک برگ

فروش آپارتمان 60 متر در مارلیک

62متر‌فول‌آپشنمالک‌پول‌لازمپینترستی*وام‌آماده

106مترنوسازکلید نخورده*سند تک برگ