خرید و فروش خانه و آپارتمان در چهارباغ
![خانه ویلایی 100 متری در ملک اباد](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
خانه ویلایی 100 متری در ملک اباد
![خونه بحر دوطبقه 130 متر با دو عدد مغازه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/26/442651331/384x246_af/442651331_389e775dd26f93dafa5cc286d5ee61a0.webp)
خونه بحر دوطبقه 130 متر با دو عدد مغازه
![آپارتمان 83 متری شهرک ابریشم کرج](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/23/442559099/384x246_af/442559099_ab20f6cc1316fe135b86eff8565c764b.webp)
آپارتمان 83 متری شهرک ابریشم کرج
![آپارتمان 75 متری شهرک ابریشم](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/21/442482776/384x246_af/442482776_bc6e90797189c70e421d31caf71f0e49.webp)
آپارتمان 75 متری شهرک ابریشم
![خانه ویلایی 55 متری دو خواب سند دار](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/18/442375990/384x246_af/442375990_376a53ed4629dcc4b89ef0bd372a1bbe.webp)
خانه ویلایی 55 متری دو خواب سند دار
![آپارتمان 83 متری شهرک ابریشم](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/18/442382299/384x246_af/442382299_ab653c619cd2690ae476133a812ffd04.webp)
آپارتمان 83 متری شهرک ابریشم
آژانس های فعال در چهارباغ
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/3f91ab/64x64_Sa/shop_photos/74797/Image.jpg?1702469825)
![خانه ویلایی 230 متری در چهارباغ](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/06/438811521/384x246_af/438811521_52f8a1a5d8518abd514f764c95598332.webp)
خانه ویلایی 230 متری در چهارباغ
![واحد،آپارتمان،پرده خور،کمالشهر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/14/442278302/384x246_af/442278302_01be76a8bf5a70c4ea8a2479e4a92e2b.webp)
واحد،آپارتمان،پرده خور،کمالشهر
![واحد،آپارتمان،فول امکانات،کمالشهر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/14/442277963/384x246_af/442277963_ce6c316b66005ef0babb236453164c89.webp)
واحد،آپارتمان،فول امکانات،کمالشهر
![واحدنیمه اماده شهرک دانشگاه مهدی اباد](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
واحدنیمه اماده شهرک دانشگاه مهدی اباد
![معاوضه خانه با فورس 12 تن](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
معاوضه خانه با فورس 12 تن
![ویلای سهیلیه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/11/442198488/384x246_af/442198488_230718236c6d813795b44d72046a73ec.webp)
ویلای سهیلیه
![آپارتمان غرق در نور](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/11/442178066/180x131_af/442178066_ad27dc08e9f44edcab145ecd434e0932.webp)
آپارتمان غرق در نور
![130 متر آپارتمان نوساز](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/01/441876798/180x131_af/441876798_ff4c690c05f26bc241af6920031bd957.webp)
130 متر آپارتمان نوساز
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/5f5990/64x64_Sa/shop_photos/76070/Image.jpg?1716817033)
![آپارتمان 125 متر در باغستان شبنم 5 ، تهاتر با ماشین](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/27/441734366/180x131_af/441734366_dc40b2af08af1722de61e3cd3036e402.webp)
آپارتمان 125 متر در باغستان شبنم 5 ، تهاتر با ماشین
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![اپارتمان (فروش)](https://www.sheypoor.com/image/492257/180x131_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
اپارتمان (فروش)
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![آپارتمان 60متری یک خوابه دونبش نزدیک میدان گلها مارلیک](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/26/442643200/180x131_af/442643200_ab90a827731eb85046fb5b37e852dc28.webp)
آپارتمان 60متری یک خوابه دونبش نزدیک میدان گلها مارلیک
![خانه ویلایی 110 متری](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/20/442442807/180x131_af/442442807_a99eb522e3915c63c7efdae2477f193a.webp)
خانه ویلایی 110 متری
![فروش یا معاوضه با ویلا شمال](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
فروش یا معاوضه با ویلا شمال
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![فروش خانه ویلایی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/10/442142844/384x246_af/442142844_f952f155ab49bfefcc4a8b8e91686754.webp)
فروش خانه ویلایی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![فروش باغچه با بنای نیمه کاره425 متری](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/06/442022511/384x246_af/442022511_ba42b604c7de84012302121614134dd7.webp)
فروش باغچه با بنای نیمه کاره425 متری
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/3f91ab/64x64_Sa/shop_photos/74797/Image.jpg?1702469825)
![فروش خانه و کلنگی 100 متر در چهارباغ](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/04/13/424317932/384x246_af/424317932_69b6df38dff93259bcdffe45c9928b3a.webp)
فروش خانه و کلنگی 100 متر در چهارباغ
![خانه 90 متری سند دار](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
خانه 90 متری سند دار
مشاهده آگهی های اطراف
در ادامه آگهی های اطراف چهارباغ را می بینید![ 5 طبقه 112متر 3 نبش هر طبقه 2 واحدی ](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
5 طبقه 112متر 3 نبش هر طبقه 2 واحدی
![آپارتمان 67 متر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/26/442642736/384x246_af/442642736_686a4b666afa35020c41d6f5987fce59.webp)
آپارتمان 67 متر
![145 متری/سند دار/شهرک زمانی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/25/442620358/384x246_af/442620358_bdb975ff0a3cdf6ff466fe21a1371938.webp)
145 متری/سند دار/شهرک زمانی
![89 متری/نقلی/خوش نقشه /سنددار](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/24/442573690/384x246_af/442573690_15f5677353609a612e30233076c305cc.webp)
89 متری/نقلی/خوش نقشه /سنددار
![یه خاب نورگیر عالی55 متر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/20/442449586/384x246_af/442449586_8bd28ae0ebcc0ad6d1f9e8f7e26b2523.webp)
یه خاب نورگیر عالی55 متر
![اپارتمان 65 متری در کرج کمالشهر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/13/442251995/384x246_af/442251995_82a746408243a9f07fbb71def881ebca.webp)
اپارتمان 65 متری در کرج کمالشهر
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.