سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در کوهسار

فروش آپارتمان 55 متر بمب سرمایه گذاری/تاپ لوکیشن

اپارتمان65متری حسن اباد

فروش آپارتمان 70 متر . سند تک برگ . فول دیزاین

بمب سوددهی

فروش واحد آپارتمانی/118 مترمربع/3 خوابه/ تک واحدی

خانه ویلایی نقلی کوهسار

خانه ویلایی 325 متری

اپارتمان2خوابه قلنامه ای حسن ابادکرج

110 متر منزل ویلایی در روستای ییلاقی ولیان کردان کرج

مشاهده آگهی های اطراف

فروش فوری زمین ساحلی خانه دریا سنددار تک برگ سبز

95 متر +حیاط خلوت/ آکواریوم /دلباز بدون مشابه/سند معتبر/

50 متر/مالک منعطف/تهران / اندیشه/کردان

ویترین سراسری

×× فوری×× فروش آپارتمان نوساز- 3 خواب- 142 متری در شکوفه 4

واحد مسکونی در برج ساحلی

فروش ترمینال با دو واحد ساختمان و یک باب مغازه

خانه در کردان

فروش خانه دوطبقه ویلایی

زمین نیم ساز طرح چهارطبقه

معاوضه با پاترول دو در مدل 80 به بالا

شیک و نوساز فول امکانات درجه یک 2خواب

75 متری نقلی و فول امکانات نزدیک مترو

75متری با دسترسی عالی فول امکانات دوخواب

نوساز و شیک 80متری با آسانسور و پارکینگ سندی

100 متری/ نما سنگ/ خیابان سرزمین

کلید نخورده/ شخصی ساز/ نماسنگ

واحد 75 متری وام و عرصه تسویه