سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در گرمدره

فروش آپارتمان67متر دوخواب/دوبر/مشاعات عالی/قلب فازشهرک مریم

فروش آپارتمان 48 متری عالی برای سرمایه گذاری

فروش فوق العاده/ سرمایه گزاری بینظیردراندیشه/60مترغرق درنور

70 متری/ با سوددهی بالا/فول دیزاین شده

59متری،دیزاین شده ، رو به نما، سندتکبرگ

44متر‌فول‌دیزاین/تاپ‌لوکیشن/روبه‌نما

آژانس های فعال در گرمدره

دپارتمان بزرگ عمارت

دپارتمان بزرگ پناه

املاک آداک

دپارتمان املاک افتخار

املاک منصور

دپارتمان املاک نگین غرب

میراث ملک

املاک اکازیون

دپارتمان طهران پلاس

املاک کادوس

فروش آپارتمان 55 متر در امیرآباد

فروش آپارتمان 46 متری پارکینگ اختصاصی/رو به نما

آپارتمان 80 متری

اپارتمان 46متری(چیدمان با هوش مصنوعی)فول امکانات

اپارتمان 50متری رو به نما غرق نور، بدون پرتی

54متری پارکینگ+سند تک‌برگ*خوش چیدمان*وام دار

ویترین سراسری

فروش واحد آپارتمان بابلسر شریعتی 22 ویو دریا

51 متر سند تک برگ رو به نما با پارکینگ سندی

آپارتمان 130متر دوبر نورگیر لوکس با میراث فاز 1

فروش آپارتمان 58 متر در ناصریه/سکونتی‌سرمایه‌گذاری

فروش آپارتمان 55 متر در گرمدره

55 متری مشابه نوساز گنجینه امکانات

واحد دارای کابینت آشپزخانه کلید نخورده

جستجوهای پیشنهادی

فروش آپارتمان 50 متر در امیرآباد/تاپ لوکیشن

فروش آپارتمان 53 متر در امیرآباد/منطقه سکونتی‌سرمایه‌گذاری

آپارتمان 3 خواب 150 متری

فروش آپارتمان 60 متر در ناصریه/خوش چیدمان

فروش آپارتمان 95 متر در تاج بخش

فروش آپارتمان130 متر در امیرآباد

فروش آپارتمان 84 متر در شهرک آسمان

54متری پارکینگ+سند تک‌برگخوش چیدمانوام دار