سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در نظرآباد

73 متری پارکینگ و آسانسور سندتک برگ تهران اندیشه

آپارتمان ارغوان معاوضه یا فروش

120 متر نوساز کلیدنخورده در اندیشه فازیک

فروش 132 متر واحد3خواب فول امکانات

فروش خانه ویلایی در بلوار فرح اباد ساری

ی واحد آپارتمان 66 متری درمسکن مهر نظراباد

آژانس های فعال در نظرآباد

املاک پارادایس

ملک برند

خانه فروشی دو طبقه

فروش فوری ساختمان نیمه کاره

خانه 100 متری

واحد73متری

مسکونی ویلایی قیمت مناسب

فروش یک واحد نوساز فول شهر جدید هشتگرد

ویترین سراسری

53متر/خونه‌ای که از همون نگاه اول می‌پسندی

مسکن مهرفومن 80مترمفید 1404طبقه سوم

79 متری / بزرگ و دلباز/ حیاط اختصاصی بزرگ/ پارکینگ سندی

آپارتمان در شهر جدید هشتگرد

خانه ویلایی

فروش خانه و کلنگی 360 متر در نظرآباد

خانه ویلایی 2 بهر نظراباد لوکیشن عالی

دوطبقه بازسازی شده شیک سند تک برگ پارک کارگر

خانه ویلایی دو طبقه 170 متری

فروش خانه فوررری

خانه ویلایی

فروش دوطبقه با 3 واحد فول در ارکیده

فروش ویلایی دوطبقه در بصیر ، مناسب دو خانواده

فروش ویلایی 135 متری سنددار در بصیر