خرید و فروش خانه و آپارتمان در اسارا
![فروش باغچه با ویلا 220متر](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
فروش باغچه با ویلا 220متر
![منزل مسکونی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/12/442213503/384x246_af/442213503_ded59456eb5862f8de93c2fdbe58e128.webp)
منزل مسکونی
![آپارتمان 84 متری پیست اسکی دیزین](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
آپارتمان 84 متری پیست اسکی دیزین
مشاهده آگهی های اطراف
در ادامه آگهی های اطراف اسارا را می بینید![اپارتمان 100متری 2خوابه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/13/442242696/384x246_af/442242696_2f59fbc172d95871d6af97501b2d7a61.webp)
اپارتمان 100متری 2خوابه
![86 متری در حسن آباد کرج](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/26/442628471/384x246_af/442628471_1cc639bb67ebc83a969e479cfa45c6a0.webp)
86 متری در حسن آباد کرج
![خونه ویلایی دربست 170متر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/19/442400911/384x246_af/442400911_7ccbc30a8a181f7032b45a2a638bbb13.webp)
خونه ویلایی دربست 170متر
![ملک جنوبی نزدیک بازار روز رو به خیابان](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/19/442385647/384x246_af/442385647_e0353688f36ab01f6117f31cda1ca077.webp)
ملک جنوبی نزدیک بازار روز رو به خیابان
![63متر*گلها*فول بازسازی جای پارک اختصاصی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/16/442316922/384x246_af/442316922_a2aa01fc82b5da7bdec1a19579e9cdc3.webp)
63متر*گلها*فول بازسازی جای پارک اختصاصی
![حیاط دار درب مستقل90متر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/14/442272361/384x246_af/442272361_866f3fd440713b2267b060e22d4bc9a1.webp)
حیاط دار درب مستقل90متر
![ملک در کوهپایه -2 نبش-تک واحدی -](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/13/442254551/384x246_af/442254551_02eaebd7c5c71a8fb793a71a940cae6d.webp)
ملک در کوهپایه -2 نبش-تک واحدی -
![آپارتمان نقلی و شیک مخصوص عروس و داماد60متر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/13/442246473/384x246_af/442246473_8fb10821863cce00d182f3dc4e1fc613.webp)
آپارتمان نقلی و شیک مخصوص عروس و داماد60متر
![خانه ویلایی 110 متری](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/20/442442807/180x131_af/442442807_a99eb522e3915c63c7efdae2477f193a.webp)
خانه ویلایی 110 متری
![فروش آپارتمان 3 خواب انقلاب جنوبی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/22/442500458/180x131_af/442500458_812c357e9833cdc35213576a066cf348.webp)
فروش آپارتمان 3 خواب انقلاب جنوبی
![«یک سرمایه گذاری مطمئن در رامسر»](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/06/442014127/180x131_af/442014127_0be6e2e37c9e913bf0d0893c20115117.webp)
«یک سرمایه گذاری مطمئن در رامسر»
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![شهرک لاله سوهانک 75-86-90 مسکونی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/03/27/438503559/180x131_af/438503559_88bfc4ec786c9af320b5d4ac66666ca5.webp)
شهرک لاله سوهانک 75-86-90 مسکونی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![خانه ویلایی وزمین بافت](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/28/441762647/180x131_af/441762647_7f84aa025237abef6acf9d38c14dde45.webp)
خانه ویلایی وزمین بافت
![آپارتمان غرق در نور](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/11/442178066/180x131_af/442178066_ad27dc08e9f44edcab145ecd434e0932.webp)
آپارتمان غرق در نور
![75 متری تمیز با اسانسور](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/09/442104299/384x246_af/442104299_28e6e37c245f53c14b7ae33ab0cbe976.webp)
75 متری تمیز با اسانسور
![آپارتمان فروشی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/03/441943234/384x246_af/441943234_1312ccf1ef1310fefab0a24db4020bb0.webp)
آپارتمان فروشی
![واحد نقلی و تمیز حسن آباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/22/439373184/384x246_af/439373184_1c9c6621ae52ea14e71b2eb2e0d29dad.webp)
واحد نقلی و تمیز حسن آباد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/48630b/64x64_Sa/shop_photos/79933/Image.jpg?1714549941)
![فروش آپارتمان 85 متر نیمه کاره، 70 درصد، شهرجدید هشتگرد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/06/442025120/384x246_af/442025120_ba3c0b072c1889c9ac875e2930c71705.webp)
فروش آپارتمان 85 متر نیمه کاره، 70 درصد، شهرجدید هشتگرد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/154150/64x64_Sa/shop_photos/77994/Image.jpg?1704618601)
![آپارتمان 85 متر در شهر جدید هشتگرد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/01/10/435784789/384x246_af/435784789_1c190c2c98a39a80b10a9a429b3ff124.webp)
آپارتمان 85 متر در شهر جدید هشتگرد
![فروش آپارتمان 180 متر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/19/442395858/384x246_af/442395858_803251441c2f4412233591c130ee611e.webp)
فروش آپارتمان 180 متر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/7fef5e/64x64_Sa/shop_photos/19485/Image.jpg?1720451272)
![فروش آپارتمان 143 متر تکواحدی در عظیمیه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/25/442620161/384x246_af/442620161_61cf1b2188ef244aafe147188bdb1c68.webp)
فروش آپارتمان 143 متر تکواحدی در عظیمیه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/5c0b57/64x64_Sa/shop_photos/76343/Image.jpg?1700658371)
![آپارتمان 100 متر سوپر لاکچری بصورت اقساط و دارای وام](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/22/442510395/384x246_af/442510395_5cdfa9fec3b47d56a2f931cbaf8d80d8.webp)
آپارتمان 100 متر سوپر لاکچری بصورت اقساط و دارای وام
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/7fef5e/64x64_Sa/shop_photos/19485/Image.jpg?1720451272)
![فروش آپارتمان 107 متر در عظیمیه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/11/442177588/384x246_af/442177588_b44ca828d06390ccaccd4f62d49af84c.webp)
فروش آپارتمان 107 متر در عظیمیه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/7fef5e/64x64_Sa/shop_photos/19485/Image.jpg?1720451272)
![فروش آپارتمان 167 متر در عظیمیه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/25/442607128/384x246_af/442607128_11f94fabb6836c22fd6bfc16401e0a8a.webp)
فروش آپارتمان 167 متر در عظیمیه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/7fef5e/64x64_Sa/shop_photos/19485/Image.jpg?1720451272)
![فروش آپارتمان 82متر آزادگان/2کله/فول بازسازی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/17/442352414/384x246_af/442352414_23af776d99010632629461f2bde889b3.webp)
فروش آپارتمان 82متر آزادگان/2کله/فول بازسازی
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.