سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در کردستان

سه دهنه مغازه دو طبقه مسکونی سه نبش

فروش آپارتمان کوهدشت.لوکس ومرتب.بلوک40

71متر/پارکینگ/یک خرید هوشمندانه/سند تک برگ

خانه دوطبقه روستای جانوره

فروش آپارتمان 148 متر در فاز 1

آپارتمان اول بلوار. وحدت روبه روی غذا آماده حسینی

آژانس های فعال در کردستان

املاک وزرا

میراث ملک

دپارتمان املاک چهاردیواری

مشاورین املاک صدف

املاک کادوس

دپارتمان املاک افتخار

دپارتمان بزرگ عمارت

فروش آپارتمان 60 متر در تهران سرمایه گذاری در تهران

آپارتمان کوهدشت لوکس

واحد نوساز بلوار شهید رجایی

خانه فروشی نایسر

خانه ویلایی دارای 2 اتاق و حیاط

خواهان ملک تجاری قدیم ساخت در محدوده 32متری

ویترین سراسری

یک واحد آپارتمان همکف دو خواب راه با حیاط ماشین رو

فروش ویژه واحد لوکس نوشهر،خیابان مدرس|چشم انداز زیبای دریا

100 متر طلا/دارای تمامی مشخصه های یک ملک خوب/خوش قیمت

منزل نیمه کاره کوچه بهداشت گلان

خانه 2 طبقه روستای جانوره

80 متر منزل فروشی

یه واحد تو تهران نیازه/75متر فول دیزاین+پارکینگاختصاصی

منزل ویلای صالح اباد

60متر تو تهران/سند معتبر غرق نور/پارکینگ دار+وام دار+معاوضه

خانه کوچک مناسب

خانه نیمه کاره قوخ

خانه ساخت قدیم سیلو

زمین و خانه کلنگی

یزدان پناه 86متری دونبش