سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در کردستان

فروش آپارتمان 82 متر مناسب لوکس پسندان

فرثش یک باب منزل مسکونی دو طبقه و پیلوت

108متردوخواب/فول امکانات/سندشش دانگ فازیک

فروش مسکن فاز 2

64 متر خانه نیمه کاره

خانه ویلایی حاجی آباد

آژانس های فعال در کردستان

املاک وزرا

مشاورین املاک صدف

میراث ملک

دپارتمان املاک چهاردیواری

املاک کادوس

دپارتمان بزرگ پناه

فروش منزل مسکونی فاز 3

خریدار خانه

فروش آپارتمان مرکز شهر

یه واحد خوش نقش تو تهران نیازه/سند معتبر/آماده سکونت

خانه باغ شهرک قلیان 320 متر

خانه ویلایی عبور و امتیاز جدا

ویترین سراسری

شهرک OPG , شهران 140 متر آپارتمان 3 خواب

آپارتمان 95 متری / انتخابی که ارزش دیدن دارد

فروش ویژه واحد لوکس نوشهر،خیابان مدرس|چشم انداز زیبای دریا

واحد 95 متری دو خواب - طبقه اول با عبور مستقل

85 متر دو طبقه و پیلوت

آپارتمان ، شهرک دانشگاه ، نزدیک مسجد امام غزالی

خریدار خانه ویلایی هستم. حاشیه نباشه و سقف چوبی نباشه

فروش خانه کلنگی

آپارتمان کوهدشت لوکس

خانه دوشان سلام خانه دوشان نیمه کاره 4 طبقه بفروش میرسد

فروش 84متر اهن ویلای

خانه فروشی نایسر. نیمه کاره و اماده

معاوضه مسکن ملی

دو امتیاز مسکن ملی روی یک پلاک