سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در سنندج

آپارتمان 94متری/غرق نور و سالن پرده خور/وام آماده

اپارتمان 68متری بنیادمسکن

55متر/معاوضه باخودرو/وامدار/زیرقیمت منطقه

53متر روبه آفتاب/یه واحد تو تهران نیازه/وام دار+اقساطی

فروش آپارتمان 59 متر در فاز 1

خانه مسکونی کانی کوزله

آژانس های فعال در سنندج

دپارتمان املاک چهاردیواری

میراث ملک

املاک کادوس

دپارتمان املاک افتخار

دپارتمان بزرگ عمارت

65متری سندتکبرگ /پارکینگ سندی /آسانسور/تهاترباطلا خودرو

فروش آپارتمان 60 متر در تهران سرمایه گذاری در تهران

فروش خانه نایسرخیابان دکل2

سه دهنه مغازه دو طبقه مسکونی سه نبش

خانه مسکونی سنندج تپه خجه مناسب برای خانواده کم جمعیت

48 متری / سند دار / فول دیزاین / وامدار

ویترین سراسری

آپارتمان 3 طبقه شهرک انبیا انتها طالقانی

65متر/معاوضه خودرو(پارکینگ اسانسور)شخصی ساز

فروش واحد در شهرک زیبای پارسا

فروش آپارتمان 74 متر در سنندج

200 صلوات آباد

منزل مسکونی فرجه

خانه باغ شهرک قلیان 320 متر

خانه ویلایی عبور و امتیاز جدا

خانه دوشان سلام خانه دوشان نیمه کاره 4 طبقه بفروش میرسد

خانه فروشی نایسر. نیمه کاره و اماده

فروش آپارتمان 65 متر در سنندج

سنندج .مسکن ملی پروژه هیوا

50 متر خانه ملکی دوشان

90 متر منزل مسکونی