سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در دیواندره

فروش آپارتمان 66 متر آگهی واقعی ملک ارزنده

یک واحد آپارتمان مسکن مهر اندیشه به فروش می‌رسد

54متر رو به نما فول امکانات سند تک برگ مناسب سرمایه گذاری

فروش امتیاز نهضت ملی مسکن بهترین پلاک و موقعیت عالی

74متر/سالن پرده خور/قابل تهاتر/2خواب خطی نورگیر

خریدار یک خانه مسکونی کوچک هستم بصورت نقد

آژانس های فعال در دیواندره

املاک وزرا

خریدار خانه مسکونی کوچک هستم .40 متر. فقط تازه ساخت باشه.

85 متری مسکن مهر فاز 3

مسکن ملی شهرک ژیار

خریدارمسکن

فروش خانه جنب سیلو 16 متری

خواهان خرید خانه ویلایی یا یک طبقه تفکیکی هستم

ویترین سراسری

خرید اقساطی آپارتمان بدون کوچکترین سود و بهره

79 متری / بزرگ و دلباز/ حیاط اختصاصی بزرگ/ پارکینگ سندی

یک واحد آپارتمان 110 متر در مرکز شهر مرزن آباد

یک واحد مسکن مهر اندیشه به میرسد

خریدار خانه ویلایی کوچک هستم

خریدار خانه ویلایی یا تفکیکی هستم جنوبی

واحد 95 متری دو خواب - طبقه اول با عبور مستقل

85 متر دو طبقه و پیلوت

دو امتیاز مسکن ملی روی یک پلاک

امتیاز مسکن ملی

امتیاز مسکن ملی دوکله

خریدار مسکن مهر فاز3

75 متر منزل مسکونی

خانه یک طبقه سه نبش رشیدآباد