سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در دیواندره

آپارتمان 215 متر نوساز مهر شهر فاز 1

مسکن ملی شهرک ژیار

فروش آپارتمان 134 متر ، سند تک برگ + حیاط اختصاصی

خریدارمسکن

آپارتمان 130 متری نوساز/پارکینگ سندی/آسانسور

فروش خانه جنب سیلو 16 متری

آژانس های فعال در دیواندره

املاک وزرا

خواهان خرید خانه ویلایی یا یک طبقه تفکیکی هستم

یک واحد مسکن مهر اندیشه به میرسد

خریدار خانه

خریدار خانه ویلایی کوچک هستم

خریدار خانه ویلایی یا تفکیکی هستم جنوبی

واحد 95 متری دو خواب - طبقه اول با عبور مستقل

ویترین سراسری

51 متر سند تک برگ رو به نما با پارکینگ سندی

65متر/معاوضه خودرو(پارکینگ اسانسور)شخصی ساز

آپارتمان نیم ویلایی

85 متر دو طبقه و پیلوت

معاوضه مسکن ملی

دو امتیاز مسکن ملی روی یک پلاک

امتیاز مسکن ملی

امتیاز مسکن ملی دوکله

فروش 90 متر خانه دوطبقه

خریدار مسکن مهر فاز3

75 متر منزل مسکونی

طبقه اول تفکیکی

خانه فروشی

یک واحد آپارتمان مسکن مهر اندیشه به فروش می‌رسد