سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در قروه

فروش خونه باغ

ویلایی 144 متری با جواز 2 طبقه، روستای مظفرآباد

آپارتمان 65 متری | فول امکانات | ایده آل سخت پسندان | فازیک

فروش آپارتمان مرکز شهر

فروش ساختمان نیم پیلوت بازسازی شده

فروش خانه در وینسار

92متری/فول‌دیزاین/قلب‌قروه/عروس‌پسند

75 متر مسکن مهر گلزار شهدا بلوک 10

مشاهده آگهی های اطراف

56متری/سند تکبرگ/وام دار/فول

70 متر خوش نقش/پارکینگ+انباری+اسانسور/سند تکبرگ

یزدان پناه 86متری دونبش

مسکن مهر پردیس

ویترین سراسری

خانه سند دار تک واحدی در مشهد مطهری شمالی36( فروش فوری )

یک واحد آپارتمان همکف دو خواب راه با حیاط ماشین رو

75 متر | خرید هوشمند با رهن و وام | فاز یک اندیشه

فروش آپارتمان

خانه ویلایی با سه عدد مغازه

65متری سندتکبرگ /پارکینگ سندی /آسانسور/تهاترباطلا خودرو

منزل مسکونی واقع در روستایی حسین خان به فروش می‌رسد

اپارتمان 68متری بنیادمسکن

53متر روبه آفتاب/یه واحد تو تهران نیازه/وام دار+اقساطی

خانه مسکونی کانی کوزله

فروش خانه نایسرخیابان دکل2

36مترخانه مسکونی سنندج تپه خجه برای خانواده کم جمعیت

48 متری / سند دار / فول دیزاین / وامدار

فروش آپارتمان 74 متر در سنندج