خرید و فروش خانه و آپارتمان در سمنان
ویلایی نوساز خشک
اپارتمان فروشی جهادیه 17 کنار پارک
آژانس های فعال در سمنان
خانه ویلایی 365 متر
خانه ویلایی 250 متری و 150 متر زیربنا
آپارتمان نوساز شهدای لبنان 155 متر - سه خواب
اپارتمان94 متر باغ فردوس
پروژه مسکونی شاهرود
شهرک تعاون
تک واحدی دوبلکس 150متری مازندران فریدنکنار،سند نک برگ
فروش ویلا نقلی
آپارتمان 105متری دو خواب قولنامه ای
فروش آپارتمان
آپارتمان نوساز نیاوران 59متر
آپارتمان 127متری کاظم بیگی
آپارتمان 55 متری
خونه ویلای
شهرک کوثر...
پروژه 276 واحدی شاهرود
خانه آپارتمان در دامغان
آپارتمان.مسکن مهر.میلاد
خانه ویلایی165 متر
ملک واقع در شاهرود113متر
خانه ویلایی و شمالی
اپارتمان فروشی 28 متری
دوبلکس نیستان بر خیابان211 متر
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.