سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در سمنان

55 متری دیـزاین اروپـایی با پارکینگ اندیشه

فروش واحد سه خواب کوچه پزشکی قانونی

50متر پارکینگ سندی وام دار سند تک برگ تهران

تک واحدی فقط معاوضه با ویلایی

فروش خانه 2 طبقه 50 متری

فروش آپارتمان 61 متر در سمنان مدیران

آژانس های فعال در سمنان

املاک داود

املاک فرهیختگان

دپارتمان املاک چهاردیواری

مسکن دی

فروش آپارتمان 78 متر در سمنان عسجدی

فروش آپارتمان 74 متر در سمنان فامیلی

واحدی خوش نقشه در پست

واحد آپارتمان 110متری که 32متر سوئیت دارد طبقه آخرهستش

آپارتمان 110 متره تجهیز شده

خانه فروشی 92متر

ویترین سراسری

آپارتمان 155 متری ویو دریا کوه و رودخانه

آپارتمان 70 متر خوش چیدمان میراث ملک در فاز 1

85متر+45متر حیاط اختصاصی/دیزاین چشمگیر/پارکینگ اختصاصی

یک واحد آپارتمان

فروش یک واحد آپارتمان

خانه ویلایی

آپارتمان امامت

فروش خانه مسکن مهر

نیرو انتظامی کوثر

فروش واحد در خاوران پروژه امام حسن، تعاون، فرمان امام

فروش یک آپارتمان تک خواب سند آزاد

87 متری مهدیشهر

خریدار زمین یا ملک کاهگلی

خانه‌ در روستا بِرم