سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در دامغان

فروش 186متر آپارتمان در رودسر گیلان

اپارتمان 120 واحدی بوستان 60 متری

فروش آپارتمان 150 متر / سند تک برگ / سلطنتی پسند

خانه قدیمی با صد وچهل متر زیربنا

آپارتمان فروشی فول امکانات

100 متر ویلایی نقلی بسیار تمیز صفر تا 100 بازسازی شده و تکمی

آژانس های فعال در دامغان

املاک فرهیختگان

آپارتمان 131 متری شهرک گلستان یاس 13

فروش خانه ویلایی روستای علیان

110متر بنا

یک واحد پیلوت 93متری

فروش یا معاوضه آپارتمان 100 متر در قمر بنی هاشم

فروش ویلایی دو طبقه

ویترین سراسری

62متر/فرصت استثنایی خرید/زیر قیمت منطقه

فروش آپارتمان 80 وحتی متراژ مختلف باشرایط اقساطی

خانه به همراه دو دهنه مغازه فوریییی

فروش فوری آپارتمان

خونه ویلایی دوخوابه سقف گنبدی

فروش اپارتمان 61متری

خریدخانه بازمین مسکونی

فروش مسکن مهر غربی کوثر 6

خونه نو ساز روستای میرافضل

فروش آپارتمان مسکن مهر

فروش آپارتمان 75 متر در دامغان

فروش ویلایی

ویلایی 250 متری شهرک انقلاب

فروش اپارتمان شهرک بوستان