سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

فیلترذخیره جستجوخرید و فروش خانه و آپارتمان

خرید و فروش خانه و آپارتمان در شاهرود

74متر/سالن پرده خور/قابل تهاتر/2خواب خطی نورگیر

خرید و فروش خانه و آپارتمان در شاهرود

74متر/سالن پرده خور/قابل تهاتر/2خواب خطی نورگیر

90متری دوخواب طبقه اول آماد نشست

خانه دو طبقه دربست پردیس فاز2

115 متری در شهرک ذوالفقار

87 متری فول امکانات روبه نما قیمت کاسبی

115 متری شاهرود شهرک انقلاب . خیابان جانباز. جانباز1

خریدار خانه در رویان هستم

فروش یک واحد آپارتمان مسکونی واقع در شهرک فدک زنبق4

باغ واقع در دیزج

واحد شیک طبقه اول

خانه‌ویلایی

همکف از واحد‌های سنگسر بنفشه ها

ویترین سراسری

68متر/روبه نما/وامدار(اسانسور پارکینگ)سندتک برگ

فروش فوری واحد 96 متری در قائمشهر نیما شاهد4

اپارتمان 110متر

فروش فوری یک واحد همکف

فروش واحد اپارتمانی

ویلایی فروشی یا معاوضه با اپارتمان

خریدار منزل هستم

اپارتمان زرهرن دوخواب

95 متر چهار واحدی سنگسر همکف بدون پله

فروش آپارتمان 40 متری مرکز شهر

فروش آپارتمان نبوت 40 متری

آپارتمان تک خواب

فروش آپارتمان خیابان فردوسی

منزل مسکونی