سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در شاهرود

فروش آپارتمان 122 متر در کرج

فروش آپارتمان شهرک کوثر

فروش آپارتمان 90 متر / سند تک برگ / بانو پسند

حیاط ویلایی قابل سکونت خ ایستگاه

56متر/نورگیر/پارکینگ سندی/فول دیزاین

فروش آپارتمان خیابان معلم 11

آژانس های فعال در شاهرود

میراث ملک

خونه دو طبقه حیاط دار

فروش یک واحد اپارتمان

آپارتمان 135متری خیابان تهران

فروش سهمیه مسکن نهضت ملی تحت پوشش کمیته امداد

90 متر رزمندگان فول هر 2 خواب مستر

خانه ویلایی 260 متری

ویترین سراسری

65متر/ سالن پرده خور/ فول کابینت

فروش واحد در شهرک زیبای پارسا

آپارتمان نیم ویلایی

فروش نقدی خونه شیک

خانه ویلایی مهدی اباد26500000000

144 متر خ ایستگاه ، تقاطع حافظ

فروش فوری واحد همکف حیاط دار مستقل

فروش آپارتمان کلید اول

فروش واحد شهدای منا سراب

خانه کلنگی مرکزشهر با کوچه 6متری

66 متری / سند دار / وام دار / فول دیزاین

باغ ویلای در بسطام قلعه نوخرقان حوالی ارامگاه خرقانی وابر

خانه ویلایی دو کله تازه ساخت درمغان

فروش 97 متر دوخوابه | همکف | شهرک کوثر