سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در سرخه

70متر+غرق نور/لوکس دیزاین+وام آماده+سندتک برگ

فروش یک واحد آپارتمان 75 متر

فروش آپارتمان 100 متر/بانوپسند/اماده سکونت/ سندتکبرگ

فروش یک واحد آپارتمان

آپارتمان 3 طبقه شهرک انبیا انتها طالقانی

فروش آپارتمان

فروش اپارتمان تمیز

121 متر خانه ویلایی

مشاهده آگهی های اطراف

فروش خونه سنتی در تویه دروار

فروش اپارتمان 87 متری

فروش آپارتمان

فروش آپارتمان پژوهنده قومس.پشت اداره پست مرکزی سمنان

ویترین سراسری

فروش ترمینال با دو واحد ساختمان و یک باب مغازه

فروش ویژه واحد لوکس نوشهر،خیابان مدرس|چشم انداز زیبای دریا

فروش واحد آپارتمان بابلسر شریعتی 22 ویو دریا

فروش آپارتمان 61 متر در سمنان 3راه کارخانه

آپارتمان 75 متری

فروش آپارتمان 61 متر در سمنان سه راه کارخانه

آپارتمان فروشی

فروش آپارتمان 82متره (املاک متین)

80متری واقع در میدان امام رضا

فروش آپارتمان 88متره (املاک متین)

آپارتمان 74 متر واقع در پست / جلالی

فروش آپارتمان 79 متر در سمنان فامیلی

فول بازسازی/جهادیه34/ورودی اول/طبقه2/زیرقیمت

خانه نیمه ویلایی