سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در میامی

170مترغرق‌نور*پنت‌هاوس*لوکس‌نشین*وام‌آماده

خانه مسکونی

فروش آپارتمان 53 متر . سند تک برگ . بدون پرتی

مشاهده آگهی های اطراف

خانه ویلایی شاپور آباد

47 متر / متراژی که بیشتر از عددش به چشم میاد

فروش خونه ویلایی در قلعه نو خرقان

خانه نیمه ویلایی

اپارتمان 97 متر شهرک گلها دوخواب

فروش حیاط شمالی

چهار واحدی سنگسر...

آپارتمان بسیار شیک و تمیز در لوکیشن عالی

فروش آپارتمان شهرک کوثر

ویترین سراسری

ملک و زمین ییلاق چاک سره

100 متر طلا/دارای تمامی مشخصه های یک ملک خوب/خوش قیمت

آپارتمان 70 متر خوش چیدمان میراث ملک در فاز 1

حیاط ویلایی قابل سکونت خ ایستگاه

فروش آپارتمان خیابان معلم 11

خونه دو طبقه حیاط دار

فروش یک واحد اپارتمان

آپارتمان 135متری خیابان تهران

فروش سهمیه مسکن نهضت ملی تحت پوشش کمیته امداد

90 متر رزمندگان فول هر 2 خواب مستر

خانه ویلایی 260 متری

خانه ویلایی مهدی اباد26500000000

144 متر خ ایستگاه ، تقاطع حافظ

فروش فوری واحد همکف حیاط دار مستقل

170مترغرق‌نورپنت‌هاوسلوکس‌نشین*وام‌آماده