سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در میامی

ویلایی 66 متری سرمایه گذاری تهران

خانه مسکونی

فروش خانه ویلایی مرکز شهر سبزه میدان

مشاهده آگهی های اطراف

خانه ویلایی شاپور آباد

خانه ویلایی نوساز 136 متری خیابان طالب آملی

فروش خونه ویلایی در قلعه نو خرقان

خانه نیمه ویلایی

فروش آپارتمان خیابان معلم 11

خونه دو طبقه حیاط دار

فروش یک واحد اپارتمان

آپارتمان 135متری خیابان تهران

فروش سهمیه مسکن نهضت ملی تحت پوشش کمیته امداد

ویترین سراسری

باغ شهر فردوس

فروش آپارتمان 85 متر/نوساز مستقیم از سازنده

68متر/روبه نما/وامدار(اسانسور پارکینگ)سندتک برگ

90 متر رزمندگان فول هر 2 خواب مستر

فروش نقدی خونه شیک

خانه ویلایی مهدی اباد26500000000

144 متر خ ایستگاه ، تقاطع حافظ

فروش فوری واحد همکف حیاط دار مستقل

فروش آپارتمان کلید اول

فروش واحد شهدای منا سراب

خانه کلنگی مرکزشهر با کوچه 6متری

نیمه ویلایی

باغ ویلای در بسطام قلعه نوخرقان حوالی ارامگاه خرقانی وابر

خانه ویلایی دو کله تازه ساخت درمغان