خرید و فروش خانه و آپارتمان در کرمانشاه
Ad
معاوضه با اپارتمان تجاری مسکونی جاده اصلی چپکرود منطقه آزادفروش مهر مسکن
خانه ویلایی دوطبقه شهرک شهید عسگری(گاوانه)
آپارتمان 88 متری روانسر
آژانس های فعال در کرمانشاه
واحد 80 متری واقع در چشمه میران
واحد واقع در چشمه میران
آپارتمان پنت هاوس 195متری
خانه 85متری در بالاجوب
اپارتمان تکواحدی111متری الهیه
آپارتمان 65 متری سنددار
خونه اپارتمانی طبقه همکف
فروش ویلا نقلی
فروش آپارتمان دو واحد بالای پارکینک شخصی
2واحد مسکونی 75 و 90 متری مستقل در یک طبقه/ سند تک برگ
آپارتمان نوساز نیاوران 59متر
فروش آپارتمان
فروشی ساختمان دو طبقه عبور جدا
آپارتمان مسکن مهر رازی 1
خانه شهرک تعاون 200متر
ویلایی ابراهیم آباد صحنه ماشین رو حیاط دار و سند
خانه شماژ شده 135متری ظفر ایستگاه دو
خانه مسکونی 180 متری
آپارتمان 119متری زیبا شهر
مجتمع ایثار یک
واحد 93 متری مجتمع سیمرغ
فروش خانه کلنگی
منزل کلنگی 263متر
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.