سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در کنگاور

فروش آپارتمان 50 متر/پارکینگ+سند تک برگ

فروش آپارتمان 55 متر در فاز 1

56متری مدرن و خوش نقشه

خانه ویلایی قلب کنگاور وسط بازار

فروش 186متر آپارتمان در رودسر گیلان

فروش خانه مسکونی در حسن آباد

آژانس های فعال در کنگاور

دپارتمان املاک افتخار

مشاهده آگهی های اطراف

خانه در روستای آبباریک شمالی

فرش آپارتمان

خانه ویلایی

خانه ویلایی 100 متری دوبر

خانه کلنگی دارای امتیاز آب و برق و گاز است

واحد آپارتمان

ویترین سراسری

واحد 63متری خوش نقشه

فروش واحد آپارتمان بابلسر شریعتی 22 ویو دریا

فروش فوری واحد 96 متری در قائمشهر نیما شاهد4

فروش واحد مسکن مهر سنقر بدونه وام

فروش آپارتمان 100 متر در بیستون

فروش آپارتمان 60 متر در بیستون

خونه روستایی مبارک اباد

فروش آپارتمان 90 متر در کرمانشاه/غرب تهران/سندتکبرگ

فروش ملک ده پهن

آپارتمان 60متری تکمیل فدک فاز2آریاشهر

ویلایی نقلی بلوار طاقبستان

فروش آپارتمان 60 متر در کرمانشاه

یک واحد آپارتمان شخصی ساز طبقه دوم

یک واحد 100 متری خشک