سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در هرسین

فروش آپارتمان 64 متر+40متر حیاط/طبقه همکف

خانه ویلایی

خانه ییلاقی چلاو روستای تیار

خانه ویلایی 100 متری دوبر

113متری‌فول‌آپشن*غرق‌نور و زیبایی*سرمایه‌گذاری

مشاهده آگهی های اطراف

خونه روستایی مبارک اباد

خانه در روستای آبباریک شمالی

فرش آپارتمان

فروش آپارتمان 55 متر در فاز 1

خانه ویلایی قلب کنگاور وسط بازار

فروش خانه مسکونی در حسن آباد

فروش آپارتمان 65 متر در کرمانشاه/غرب تهران سرمایه گذاری کنید

ویترین سراسری

116 متری ویلایی

62متر/فرصت استثنایی خرید/زیر قیمت منطقه

واحد مسکونی در برج ساحلی

1 واحد 200 متری در بهترین شهرک کرمانشاه

فروش خانه دو طبقه صابونی وکیل آقا

113 متر منزل مسکونی

فروش اپارتمان خشک شهرک ولیعصر

فروش آپارتمان 110 متر در فاز 1

خانه ومغازه ویلایی شیک ومرتب

فروش آپارتمان 90 متر در کرمانشاه/غرب تهران/سندتکبرگ

آپارتمان 60متری تکمیل فدک فاز2آریاشهر

ویلایی نقلی بلوار طاقبستان

فروش آپارتمان 60 متر در کرمانشاه

یک واحد آپارتمان شخصی ساز طبقه دوم

113متری‌فول‌آپشنغرق‌نور و زیباییسرمایه‌گذاری