سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در هرسین

فروش آپارتمان 55 متر در فاز 1

خانه ویلایی

88متری نوساز/اسانسور پارکینگ/روبنما3واحد

خانه ویلایی 100 متری دوبر

فروش آپارتمان 87 متر در فاز 5

مشاهده آگهی های اطراف

فروش آپارتمان 100 متر در بیستون

فروش آپارتمان 60 متر در بیستون

خونه روستایی مبارک اباد

خانه در روستای آبباریک شمالی

فرش آپارتمان

فروش آپارتمان 55 متر در فاز 1

خانه ویلایی قلب کنگاور وسط بازار

ویترین سراسری

80متر/فول دیزاین/تهاتر با واحدکوچکتر

خانه ویلایی 750 متری در مازندران بابل

فروش واحد در شهرک زیبای پارسا

فروش خانه مسکونی در حسن آباد

1 واحد 200 متری در بهترین شهرک کرمانشاه

113 متر منزل مسکونی

فروش اپارتمان خشک شهرک ولیعصر

فروش آپارتمان 110 متر در فاز 1

خانه ومغازه ویلایی شیک ومرتب

فروش آپارتمان 90 متر در کرمانشاه/غرب تهران/سندتکبرگ

آپارتمان 60متری تکمیل فدک فاز2آریاشهر

ویلایی نقلی بلوار طاقبستان

فروش آپارتمان 60 متر در کرمانشاه

یک واحد آپارتمان شخصی ساز طبقه دوم