سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در جوان رود

فروش 263متر ملک تجاری و مسکونی 3طبقه مستقل بر خیابان آسفالته

فروش باغ 14هزار متری با ساختمان مجهزاطراف جوانرود

فروش آپارتمان 52 متر در فاز 1

فروش آپارتمان نقلی طبقه همکف

65 متری با 50 متر حیاط اختصاصی آسانسور سند تک برگ

فروش آپارتمان 135 متر در جوان رود/تهران/اندیشه/پارکینگ‌سندی

آژانس های فعال در جوان رود

میراث ملک

فروش منزل مسکونی

فروش واحد درحدسقف

واحد مستقل شاهوردی

60متر /پارکینگ اختصاصی/مناسب سرمایه گذاری

52متر //آسانسور /فرصت تکرار نشدنی برای سرمایه گذاران تهران

مشاهده آگهی های اطراف

خانه باغ و زمین در روانسر بر خیابان

ویترین سراسری

فروش خانه در روستا

آپارتمان 112 متری منطقه یک شمال

فروش خانه کلنگی

فروش خانه روانسر گلسفید

فروش خانه ویلایی در روستای بنچله

فروش یک واحد 120 متری زمین شهری دو خوابه مجزا

خانه ویلایی خوش نور و مناسب حیاط ماشینرو متراژ بالا

فروش فوری خانه مستقل

فروش خانه پاوه روستا دره بیان

فروش واحد مسکن مهرروبه گلال فول امکانات

خانه کرناچی کوچه 103

70 متر /اگر قصد سرمایه گذاری داری/یه سر به اندیشه بزن

105 متر /سرپل ذهاب/اندیشه تهران/تجهیز شده

فروش فوری خانه ویلایی در پاونار