سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در جوان رود

فروش 107 متری/سندتکبرگ/ملارد

فروش باغ 14هزار متری با ساختمان مجهزاطراف جوانرود

یک دستگاه آپارتمان مجیدیه استاد حسن بنا جنوبی

فروش آپارتمان نقلی طبقه همکف

مسکونی ویلایی گلدشت

فروش منزل مسکونی

مشاهده آگهی های اطراف

اپارتمان 58 متری زمین شهری جنب سازمان تبلیغات بلوک 1 طبقه 5

آپارتمان بسیجیان 92متری

خانه باغ و زمین در روانسر بر خیابان

فروش خانه روانسر گلسفید

فروش خانه ویلایی در روستای بنچله

فروش یک واحد 120 متری زمین شهری دو خوابه مجزا

ویترین سراسری

68متر/روبه نما/وامدار(اسانسور پارکینگ)سندتک برگ

خانه سند دار تک واحدی در مشهد مطهری شمالی36

ویلایی سند دار 16 متری دوم

خانه ویلایی خوش نور و مناسب حیاط ماشینرو متراژ بالا

فروش خانه طبقه همکف

250متری در ورودی پاوه چورژی فول لاکچری

فروش واحد مسکن مهرروبه گلال فول امکانات

فروش خانه پاوه روستا دره بیان

خانه فروشی بلوار طاقبستان کوچه107

70 متر /اگر قصد سرمایه گذاری داری/یه سر به اندیشه بزن

105 متر /سرپل ذهاب/اندیشه تهران/تجهیز شده

مسکن مهر شیرودی

خانه ده پهن

خانه شهیاد باریکه