سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در جوان رود

65مترروبه‌نما*کولرگازی*جایگزین‌امن‌طلا*پارکینگ*وام

واحد شیک و مستقل شاهوردی

73مترسالن‌پرده‌خور*پارکینگ*جایگزین‌امن‌طلا*وامدار

خانه ویلایی 150 متری

فروش آپارتمان 51 متر در گوهردشت - فاز 2

فروش باغ 14هزار متری با ساختمان مجهزاطراف جوانرود

فروش آپارتمان نقلی طبقه همکف

فروش منزل مسکونی

مشاهده آگهی های اطراف

آپارتمان بسیجیان 92متری

خانه باغ و زمین در روانسر بر خیابان

فروش خانه روانسر گلسفید

فروش خانه ویلایی در روستای بنچله

ویترین سراسری

مسکن مهرفومن 80مترمفید 1404طبقه سوم

62متر/فرصت استثنایی خرید/زیر قیمت منطقه

خانه باغ انجیر

فروش یک واحد 120 متری زمین شهری دو خوابه مجزا

فروش آپارتمان 65 متر در پاوه

فروش مسکن مهر روبه گلال

فروش خانه طبقه همکف

250متری در ورودی پاوه چورژی فول لاکچری

فروش خانه پاوه روستا دره بیان

فروش مسکن مهر کرند غرب

خانه فروشی بلوار طاقبستان کوچه107

105 متر /سرپل ذهاب/اندیشه تهران/تجهیز شده

فروش فوری خانه ویلایی در پاونار

1 واحد 200 متری در بهترین شهرک کرمانشاه

65مترروبه‌نماکولرگازیجایگزین‌امن‌طلاپارکینگوام

73مترسالن‌پرده‌خورپارکینگجایگزین‌امن‌طلا*وامدار