سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در کرمانشاه

فروش فوری منزل مسکونی

1 واحد 200 متری در بهترین شهرک کرمانشاه

فروش44متری/فاز 1/نورگیر/موقعیت مرکزشهر

113 متر منزل مسکونی

فروش آپارتمان خشک 154 متر جوادیه

فروش اپارتمان خشک شهرک ولیعصر

آژانس های فعال در کرمانشاه

دپارتمان بزرگ عمارت

دپارتمان املاک چهاردیواری

دپارتمان املاک نگین غرب

دپارتمان املاک افتخار

فروش آپارتمان 110 متر در فاز 1

خانه ومغازه ویلایی شیک ومرتب

فروش آپارتمان 90 متر در کرمانشاه/غرب تهران/سندتکبرگ

آپارتمان 60متری تکمیل فدک فاز2آریاشهر

واحد دلباز با دسترسی عالی 85 متری شریعتی

ویلایی نقلی بلوار طاقبستان

ویترین سراسری

68متر/روبه نما/وامدار(اسانسور پارکینگ)سندتک برگ

72متر/روبنما/غرق نورو آفتاب/سنددار

واحد 63متری خوش نقشه

فروش آپارتمان 60 متر در کرمانشاه

یک واحد آپارتمان شخصی ساز طبقه دوم

یک واحد 100 متری خشک

آپارتمان شهرک سجادیه

یک واحد خشک 83 متری

خانه ده پهن

113 متر منزل مسکونی

فروش خانه درنوکان

فروش آپارتمان 50 متر در کرمانشاه

آپارتمان 200 متری

آپارتمان 150متری تک واحدی معاوضه شهرک جهاد نصر پرواز