سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در صحنه

120 متر نوساز کلیدنخورده در اندیشه فازیک

خانه در روستای آبباریک شمالی

فروش دو واحد آپارتمان

فرش آپارتمان

آپارتمان 87 متر نورگیر/پارکینگ اختصاصی/فول امکانات

منزل ویلایی شمالی شهرک امام رضا بر پارک کودک

شهرک امام رضا دوبر جنوبی دومغازه تجاری روبرو پارک کودک

مشاهده آگهی های اطراف

فروش آپارتمان 100 متر در بیستون

فروش آپارتمان 60 متر در بیستون

خونه روستایی مبارک اباد

خانه ویلایی 100 متری دوبر

فروش آپارتمان 55 متر در فاز 1

ویترین سراسری

خانه 90 متری مرکز شهر باز سازی شده نیاکی محله

آپارتمان 100 متری فول بازسازی شده بر اصلی گلستان 7

آپارتمان 95 متری / انتخابی که ارزش دیدن دارد

خانه ویلایی قلب کنگاور وسط بازار

فروش خانه مسکونی در حسن آباد

فروش آپارتمان 58 متر در کنگاور/سندتک برگ/اکواریوم نور

فروش 250 متر خانه ویلایی

خانه کلنگی دارای امتیاز آب و برق و گاز است

واحد آپارتمان

فروش واحد مسکن مهر سنقر بدونه وام

فروش امتیاز مسکن آپارتمان

خانه شهیاد باریکه

فروش ساختمان دوطبقه جعفر آباد

فروش آپارتمان خشک 154 متر جوادیه