سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در خراسان شمالی

54 متری پارکینگ سندی فایل شخصی بدون واسطه/

فروش مسکونی تجاری

50متر/معاوضه باخودرو/وامدار/زیرقیمت منطقه

فروش یک واحد75متری درشهرک گلستان مجتمع اندیشه فرهنگیان

فروش آپارتمان 54 متر وام دار، مناسب زوجین جوان

فروش 180متری دونبش آزادگان درق خراسان شمالی

فروش نیمه کاره اسکلت بتونی

فروش نیمه کاره اسکلت بتن 100زیربنا180مترکل

86 متری صداقت

خانه ویلایی

فروش فوری خانه حیاط دار

دوطبقه رو پیلوت شهرک امام نبوت

ویترین سراسری

72متر/روبنما/غرق نورو آفتاب/سنددار

فروش آپارتمان 380 متر در فاز 1

65متر/معاوضه خودرو(پارکینگ اسانسور)شخصی ساز

فروش ویژه دو واحد آپارتمان 85 متری در یک ساختمان

فروش فوری باغ ویلا زیباوبهشتی دراستان خراسان شمالی شهر شوقان

240 متر ویلایی مسکونی تجاری جمهوری

مسکن مهر موقعیت عالی

خانه ویلایی شهرک حکمت

فروش 9 واحدی 95متری شهرک امام

واحد فروشی در امام رضا

فروش خونه کلنگی

فروش خانه باغ ویلایی

فروش یک باب منزل مسکونی در شهر صفی اباد

طبقه هم کف راه جدا و امتیاز هم جدا دربسته 4 متر دهنه