سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در خراسان شمالی

فروش آپارتمان 55 متر بمب سرمایه گذاری/تاپ لوکیشن

86 متری صداقت

51متر خوشنقشه/پارکینگ سندی/تاپ لوکیشن/سندتکبرگ

خانه ویلایی

فروش آپارتمان 85 متر در شهریار

یک واحد آپارتمان واقع در شهرک گلستان طبقه دوم

فروش فوری خانه حیاط دار

دوطبقه رو پیلوت شهرک امام نبوت

ویلایی دو واحدی 85 متری انباری اختصاصی درهر سند

فروش فوری باغ ویلا زیباوبهشتی دراستان خراسان شمالی شهر شوقان

240 متر ویلایی مسکونی تجاری جمهوری

مسکن مهر موقعیت عالی

ویترین سراسری

ملک و زمین ییلاق چاک سره

80متر/فول دیزاین/تهاتر با واحدکوچکتر

110متر نوساز فول نصبیات تحویل با میراث ملک در فاز 1

خانه ویلایی شهرک حکمت

فروش 9 واحدی 95متری شهرک امام

واحد فروشی در امام رضا

فروش خونه کلنگی

فروش خانه باغ ویلایی

فروش یا معاوضه واحد 85متری، فول با واحد متراژ بالاتر

فروش یک باب منزل مسکونی در شهر صفی اباد

طبقه هم کف راه جدا و امتیاز هم جدا دربسته 4 متر دهنه

خانه ویلایی باز سازی شده

خونه مسکونی فروشی ( روستای جربت )

دو طبقه ویلایی