سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در اسفراین

خانه ویلایی در مرکز شهر

مسکن ملی باهنر

ویلایی 245 متری/سند تک‌برگ/بلوار دانشگاه علویجه

مشاهده آگهی های اطراف

اپارتمان واقع در بازرگان پشت پارک

فروش آپارتمان 158 متر . سند تک برگ . فول لاکچری

فروش ملک جوادیه

فروش آپارتمان 109 متری ،دو خواب ، ساخت 1396

دو طبقه ویلایی

فروش آپارتمان نوساز 110متری شهرک فرهنگیان رودکی8

فروش مسکن ملی 280 واحدی پروژه کاویان سازه آریا

فروش شهرک گلستان تک واحدی 1402

فروش ویلایی در قیام

ویترین سراسری

فروش خانه کلنگی

آپارتمان ساحلی دوبلکس 240 متری پردیس چالوس

آپارتمان 100‌متری پارکنیگ دار نوساز دماوند

فروش 90متر،فلکه کارگر

فروش 109متری،افق قیام،

املاک ابن سینا

فروش آپارتمان 140 متری امام رضا

خرید خانه در استانبول ترکیه

فروش آپارتمان مسکن مهر بجنورد

فروش واحدشهرک امام خمینی

فروش دربهترین لوکیشن بجنورد

خانه ویلایی نیمه ساخت در علی آباد

دو واحد یک طبقه بالای پیلوت مسکونی

دو واحد یک طبقه بالای پیلوت مسکونی