سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در اسفراین

آپارتمان فروشی فول امکانات

86 متری صداقت

فروش دوواحد به قیمت یک واحد

مشاهده آگهی های اطراف

فروش یک واحد75متری درشهرک گلستان مجتمع اندیشه فرهنگیان

زمین و خانه قدیمی

یک واحد آپارتمان واقع در شهرک گلستان طبقه دوم

دوطبقه رو پیلوت شهرک امام نبوت

ویلایی دو واحدی 85 متری انباری اختصاصی درهر سند

240 متر ویلایی مسکونی تجاری جمهوری

خانه ویلایی شهرک حکمت

فروش 9 واحدی 95متری شهرک امام

واحد فروشی در امام رضا

ویترین سراسری

فروش آپارتمان 80 وحتی متراژ مختلف باشرایط اقساطی

فروش فوری واحد 96 متری در قائمشهر نیما شاهد4

100 متر طلا/دارای تمامی مشخصه های یک ملک خوب/خوش قیمت

فروش یا معاوضه واحد 85متری، فول با واحد متراژ بالاتر

خانه ویلایی باز سازی شده

فروش ملک جوادیه

دو طبقه ویلایی

فروش آپارتمان نوساز 110متری شهرک فرهنگیان رودکی8

فروش مسکن ملی 280 واحدی پروژه کاویان سازه آریا

فروش شهرک گلستان تک واحدی 1402

فروش ویلایی در قیام

فروش 109متری،افق قیام،

املاک ابن سینا

فروش آپارتمان 140 متری امام رضا