سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در آشخانه

فروش آپارتمان 95 متر در فاز 1

فروش فوری خانه حیاط دار

فروش آپارتمان 42 متر در فاز 1 سند تکبرگ سود وسکونت

فروش خانه باغ ویلایی

60متر دوخواب/کم واحد +شیک/پارکینگ

فروش خانه ویلایی 150 متری در زمانصوفی | ساخت 1398

خانه نوساخت شیراباد آشخانه

خانه ویلایی آجر آهن کوچه چاپخانه گلستان

خانه مسکونی

مشاهده آگهی های اطراف

فروش فوری باغ ویلا زیباوبهشتی دراستان خراسان شمالی شهر شوقان

دوطبقه رو پیلوت شهرک امام نبوت

ویلایی دو واحدی 85 متری انباری اختصاصی درهر سند

ویترین سراسری

فروش ترمینال با دو واحد ساختمان و یک باب مغازه

فروش واحد آپارتمان بابلسر شریعتی 22 ویو دریا

واحد مسکونی در برج ساحلی

240 متر ویلایی مسکونی تجاری جمهوری

فروش 9 واحدی 95متری شهرک امام

واحد فروشی در امام رضا

فروش یا معاوضه واحد 85متری، فول با واحد متراژ بالاتر

خانه ویلایی باز سازی شده

فروش ملک جوادیه

دو طبقه ویلایی

فروش آپارتمان نوساز 110متری شهرک فرهنگیان رودکی8

فروش شهرک گلستان تک واحدی 1402

فروش ویلایی در قیام

فروش 90متر،فلکه کارگر