سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در فاروج

68 متر آپارتمان علامه جنوبی

فروش ویلایی

آپارتمان 94متری/غرق نور و سالن پرده خور/وام آماده

مشاهده آگهی های اطراف

خانه ویلایی

خانه طبقه دوم در توران فارس

مسکن مهر موقعیت عالی

فروش خونه کلنگی

طبقه هم کف راه جدا و امتیاز هم جدا دربسته 4 متر دهنه

ویلایی / رزاز 19

فروش یک باب منزل مسکونی در شهر صفی اباد

86 متری صداقت

فروش یک واحد75متری درشهرک گلستان مجتمع اندیشه فرهنگیان

ویترین سراسری

آپارتمان 130متر دوبر نورگیر لوکس با میراث فاز 1

فروش آپارتمان 80 وحتی متراژ مختلف باشرایط اقساطی

فروش ترمینال با دو واحد ساختمان و یک باب مغازه

دوطبقه رو پیلوت شهرک امام نبوت

فروش ویژه دو واحد آپارتمان 85 متری در یک ساختمان

240 متر ویلایی مسکونی تجاری جمهوری

خانه ویلایی شهرک حکمت

فروش 9 واحدی 95متری شهرک امام

واحد فروشی در امام رضا

فروش یا معاوضه واحد 85متری، فول با واحد متراژ بالاتر

خانه ویلایی باز سازی شده

دو طبقه ویلایی

فروش آپارتمان نوساز 110متری شهرک فرهنگیان رودکی8

فروش مسکن ملی 280 واحدی پروژه کاویان سازه آریا