سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در فاروج

فروش آپارتمان 62 متر | فول امکانات | آماده سرمایه گذاری

فروش ویلایی

فروش آپارتمان 80 متر در فاز 1

مشاهده آگهی های اطراف

فروش مسکونی تجاری

فروش آپارتمان 85 متری در شهریار/اندیشه/جعفریه

180 متر خانه ویلایی

مسکن مهر موقعیت عالی

فروش خونه کلنگی

طبقه هم کف راه جدا و امتیاز هم جدا دربسته 4 متر دهنه

ویلایی / رزاز 19

فروش یک باب منزل مسکونی در شهر صفی اباد

86 متری صداقت

ویترین سراسری

95 متری روبه نما با آسانسور سندتک برگ

51 متر سند تک برگ رو به نما با پارکینگ سندی

68متر/اینجا قراره دلت خونه بخواد/وام اماده

فروش یک واحد75متری درشهرک گلستان مجتمع اندیشه فرهنگیان

دوطبقه رو پیلوت شهرک امام نبوت

240 متر ویلایی مسکونی تجاری جمهوری

خانه ویلایی شهرک حکمت

فروش 9 واحدی 95متری شهرک امام

واحد فروشی در امام رضا

فروش یا معاوضه واحد 85متری، فول با واحد متراژ بالاتر

خانه ویلایی باز سازی شده

دو طبقه ویلایی

فروش آپارتمان نوساز 110متری شهرک فرهنگیان رودکی8

فروش مسکن ملی 280 واحدی پروژه کاویان سازه آریا