خرید و فروش خانه و کلنگی در ایران
فروش خانه و کلنگی به همراه مغازه 180 متر در خیابان تهران
ویلایی 150متر محمدآبادبلواربسیج خیابان توحید
خانه ویلایی
فروش خانه ویلایی 68 متر در خیابان کفشگرکلا
فروش آپارتمان 80 متر در خیابان کفشگرکلا
فروش خانه ویلایی در چالوس
فروش خانه و کلنگی 70 متر در مرکز شهر
خانه ویلایی مرکز شهر
فروش خانه 200 متر در فیروزآباد
فروش خانه 380 متر در فیروزآباد
فروش خانه 342 متر در فیروزآباد
فروش خانه و کلنگی 157 متر در مرکز شهر
فروش خانه ویلائی
خانه ویلایی کلنگی سنددار بیستون پشت بازار پیرسرا رشت
منزل ویلایی دوطبقه مستقل از همکف سند شش دانگ
خانه ویلایی دوواحدی 306 متر
ویلایی دو طبقه خیابان کشاورز
خانه ویلایی 140متری واقع در پیشوا
خانه 70 متری فروشی مرکز شهر
ویلایی در دو طبقه دوممبر دارای یک مغازه تجاری دایم 17متر
فروش خانه ویلایی 110 متر در پیشوا
ویلایی دوبلکس شهری 206 متری نوساز
ویلایی 230 متر زمین 95 متر بنا خیابان حلوایی
خانه دوطبقه هر طبقه 45 متر
50 متر خانه
فروش دربست بر اصلی 185 متر دوبلکس (خیابان گل) شریعتی
ویلای شهری بلوار طبرسی
معاوضه ویلا دوبلکس 125 متر
خانه حیاط دار 200 متری سیاهکلامحله
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.