خرید و فروش خانه و آپارتمان در آمل
آپارتمان 200 متر در خیابان هراز تنها واحد باقی مانده
فروش آپارتمان 160 متری شهرکی درکوچه برند قبل قائم
زمین کلنگی در بلوار طالقانی با بهترین لوکیشن
فروش آپارتمان 195 متر در اسپه کلا - رضوانیه
فروش آپارتمان 110 متر در کلاکسر
فروش آپارتمان 131 متر در خیابان هراز
آپارتمان 125 متر 3 خواب در کلاکسر کوچه برند
فروش آپارتمان 130 متر در کلاکسر
فروش آپارتمان 200 متر در خیابان هراز
فروش پنت هاوس کلید نخورده در اسپه کلا 170 متر
فروش آپارتمان 80 متر در بلوار مطهری
آپارتمان 110 متر در کلاکسر
فروش آپارتمان 150 متر در کلاکسر
فروش آپارتمان 135 متر در خیابان هراز
فروش آپارتمان 107 متر خ امامرضا
فروش آپارتمان شیک 92 متر نزدیک خ امام رضا
فروش آپارتمان دربست تریپلکس 210 متر شیک در بلوار منفرد
فروش ویلایی مستقل دو واحد170 مترخ امام رضا
فروش آپارتمان نوساز110 متر ط دوم لوکیشن عالی خ امام رضا
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.