خرید و فروش خانه و آپارتمان در ایران
Ad
فروش 220 متر ویلایی وحیدیه شهریارفروش آپارتمان 63 متر در جنت آباد مرکزی
Ad
آپارتمان ساحلی نوساز 190 متر 3 خواب دید به دریا سرخرودفروش آپارتمان 105 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 120 متر در سعادت آباد
آپارتمان 140 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 112 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 120 متر در شهرک غرب
فروش آپارتمان 182 متری سعادت آباد
فروش آپارتمان 103 متر در شهرک غرب
فروش آپارتمان 130 متری سه طبقه سه واحد در مرکز شهر
فروش آپارتمان 70 متر در جنت آباد مرکزی
100متر اپارتمان فول امکانات پیروزی
فروش آپارتمان 145 متر در طالب آملی فول نصبی جات شخصی
فروش آپارتمان 85 متر در شهرک انصاری
فروش آپارتمان 70 متر در رودسر
فروش آپارتمان 58 متر در افسریه
فروش فوری آپارتمان 89 متر در مرکز شهر
فروش آپارتمان 100 متر در خیابان 72تن
فروش آپارتمان 65 متر در خیابان شهدا
فروش آپارتمان 85 متری در شهرک انصاری رودسر
فروش آپارتمان 85 متر در ساحل رودسر
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.