خرید و فروش خانه و آپارتمان در ایران
فروش آپارتمان 82 متر در مرکز شهر
منزل مسکونی متراژ 265متروزیر بنا145متر بنی هاشمی
فروش ویلایی 160 متر در ابهرشریف اباد
فروش آپارتمان 67 متر در مرکز شهر
فروش خانه و کلنگی 90 متر در جاده کیسم
فروش آپارتمان 110 متر در بلوار طالقانی
فروش آپارتمان 107 متری در امام رضا
واحد 90 متری سرخرود
فروش آپارتمان 100 متر در دریاچه شهدای خلیج فارس
فروش آپارتمان 77 متر در پونک
فروش آپارتمان 110 متر در باغ فیض
فروش آپارتمان 103 متر در باغ فیض
آپارتمان 105 متر در بلوار ولیعصر
فروش آپارتمان 88 متر در فاز 6
فروش آپارتمان 130 متر در خیابان هراز
فروش آپارتمان 104 متر در پالوجده
فروش آپارتمان 105 متر در بلوار طالقانی
فروش آپارتمان 100 متر دو خواب خیابان رفاه
آپارتمان 150 متری با 90 متر حیاط، پنت هاوس
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.