خرید و فروش خانه و کلنگی در ایران
معاوضه فروش 223مترتجاری مسکونی جاده اصلی چپکرود منطقه آزاد
فروش خانه و کلنگی 110 متر در شهر جدید هشتگرد
خانه و کلنگی 953 متر در شهرک قائم
فروش خانه و کلنگی 273 متر در شهرک قائم
فروش خانه و کلنگی 220 متر در شهرک قائم
فروش خانه دو سرویسه در گوک تپه 57متر
دوواحددریای46نقد3میلیاردمعاوضه بااپارتمان مابقی نقد3/400
ویلایی سند تک برگ فلکه بسیج
ویلایی با باغچه 280 متری در بهنمیر
فروش تک واحدی مستقل در کوی قرق
فروش تک واحدی مستقل در مهدشت
خانه کلنگی قابل سکونت 295 متری در پل هوایی
ویلایی 1,000 متری در جاده نظامی
خانه و کلنگی 604 متر در جاده نظامی
فروش ویلای روستایی 360 متر نزدیک دریا
فروش خانه و کلنگی 205 متر در کمربندی غربی
خانه 160 متری شخصی ساز با سند عرصه و عیان
فروش خانه دو طبقه ای 160 متر در بلوار منفرد
فروش خانه 142 متر در رشید آباد
خانه ویلایی 95 متر در بلوار منفرد
خونه نیمه کاره زمین های بنیادی زیارت
فروش و تهاترکلنگی 200 متر در پونک
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.