خرید و فروش خانه و آپارتمان در کرج
اپارتمان 75متری 2خوابه
Ad
آپارتمان 184 متری دو کله خوش نقشه کارمندان جنوبیآپارتمان 57 متری
آپارتمان سند دار ایثار
فروش ویلایی
فروش آپارتمان 114متر گوهردشت فاز 2 رو به آفتاب
فروش آپارتمان 190 متر گوهردشت فاز 2 رو به خیابان
191 متر خانه ویلایی اکبراباد کرج
واحد50متری
خانه ویلایی 400متری روستایی اطراف ابیک
گوهردشت بلوک2/شمالی حیاط/180متر/2پارکینگ
فروش آپارتمان 138 متر در گوهردشت - فاز 2
گوهردشت فاز3/مشاعات تمیز/122متر
گوهردشت بلوک1/نوساز/140متر/لوکس
گوهردشت فاز2/پنت هاوس/275متر/4خوابه
گوهردشت فاز1/شمالی حیاط/طبقه چهارم/190متر
گوهردشت فاز2/تک واحدی/خیابان بالا/4خواب/270متر
فروش آپارتمان 170 متر در گوهردشت - فاز 1
بهترین خیابان فاز1/لوکس/110متر
گوهردشت بلوک1/نوساز/145متر/فول مشاعات
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.