سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در داریوش کرج

51 متری لوکس با پارکینگ سندی اندیشه

خانه ویلایی 218 متری کرج گوهردشت داریوش یاسمن

فروش آپارتمان 70 متر ، سند تک برگ ، تراس دلباز

ویلایی گوهردشت

آپارتمان شیک وبرند 120 متری واقع در اندیشه

مشاهده آگهی های اطراف

فروش اپارتمان گوهردشت

واحد یه خواب

150متری/گوهردشت شهرک بهداری/نوساز/تک واحدی

فروش آپارتمان 150 متر در گوهردشت-فاز 3

فروش آپارتمان 149 متر در گوهردشت-فاز 3

آپارتمان 90 متری، 3طبقه،تک واحدی,دو خوابه

فوری 100 متر شمالی حیاط فول بازسازی

ویترین سراسری

آپارتمان 155 متری ویو دریا کوه و رودخانه

68متر/اینجا قراره دلت خونه بخواد/وام اماده

مسکن مهر شهر مهستان کرج

خانه کلنگی فروشی

فروش یا معاوضه آپارتمان فاز3 گوهردشت

59متر با متریال چشم نواز/نورگیر عالی/سنددار

58متر چشم گیر/ساختمان لوکس/دیزاین حرفه ای

جستجوهای پیشنهادی

49متر (بدون مشابه+سود دهی امن)سندتکبرگ/تهاتر

55 متری مشابه نوساز گنجینه امکانات

فروش آپارتمان 50 متر در دهقان ویلا

اپار‌تمان 60‌ متری با‌اسا‌نسور پارگینک

اپار‌تمان‌ 58‌متری در‌گلشهر

فروش آپارتمان70 متر سند دار،شاه پسند وام زوجین

فروش واحد 90متری دهقان ویلای اول رو به آفتاب