خرید و فروش خانه و آپارتمان در بنیاد کرج
Ad
168 متر خانه کلنگی دوطبقه با 70 متر تجاری و 50 متر انبارآپارتمان فول امکانات 90متر
ویلایی شاهین ویلا 350متر بر 10
مشاهده آگهی های اطراف
در ادامه آگهی های اطراف محدوده را می بینیدفروش خانه و کلنگی 245 متر در شمال
آپارتمان 100مترخیابان شاهین ویلا قلم
فروش واحد120م قولنامه باپارکینگ اختصاصی
156متر زمین دارای3طبقه3 واحد 3سندمجزا.ویلایی 3طبقه
95 متر قولنامه متراژ واقعی بدون مشاعات سندی ساز
95 متر قولنامه متراژ واقعی بدون مشاعات سندی ساز
ویلایی 350 متری
زمین ویلایی 1000متر
فروش آپارتمان 135 متری محدوده شاخه اصلی فردیس
فروش آپارتمان
فروش 4باب تجاری مسکونی سنددار
اپارتمان فروش 105
آپارتمان 132 متری واقع در منظریه کرج
آپارتمان 112 متری سند دار
دوم غربی شاهین و یلا /سنددار / دو خواب
خونه در حصار ابتدای عباس آباد
فروش آپارتمان 130 متر در شاهین ویلا
یک واحد اپارتمان به فروش می رسد
80متر2خواب تمیز فروسی
80 متر، 2 خواب، نورگیر، عالی
فروش آپارتمان 80 متر در شاهین ویلا
واحدفول امکانات تخلیه در350متری بنیادقولنامه ای
132متری فول امکانات روبه آفتاب کم واحدی
83متر تک واحدی طبقه دوم روبه آفتاب
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.