خرید و فروش خانه و آپارتمان در اصفهانیها کرج
![فروش آپارتمان 100 متری در هفت تیر](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
فروش آپارتمان 100 متری در هفت تیر
![آپارتمان خوش نقشه و پرنور](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/15/442299554/384x246_af/442299554_271f7fbd957179282be3aac6d6a9438b.webp)
Ad
آپارتمان خوش نقشه و پرنور![ویلای دربست سرمایه گذاری](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/15/442301747/384x246_af/442301747_dab945e5166651674bdfa5b977d402ee.webp)
ویلای دربست سرمایه گذاری
آژانس های فعال در محدوده
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![ملک با امکانات ویژه104متر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/12/442224658/384x246_af/442224658_d63aa212fefdf560695c4e0292fc0f36.webp)
ملک با امکانات ویژه104متر
![3 طبقه مسکونی واقع در بلوار هفت تیر](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
3 طبقه مسکونی واقع در بلوار هفت تیر
![آپارتمان3 خوابه نوساز138متر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/12/442217583/384x246_af/442217583_1a98929ea0656d025c253c40b911a2bb.webp)
آپارتمان3 خوابه نوساز138متر
![اپارتمان76متری محله اصفهانیا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/05/442000695/384x246_af/442000695_af62bf3da7ad394edd7a1d638d05e274.webp)
اپارتمان76متری محله اصفهانیا
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/6877ad/64x64_Sa/shop_photos/83807/Image.jpg?1719998875)
![فروش آپارتمان 126 متر در اصفهانیها](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/03/441939025/384x246_af/441939025_51f6159dcd86cc9fb58fbe04d1474dbb.webp)
فروش آپارتمان 126 متر در اصفهانیها
![یک واحد آپارتمان 84متر فروشی بسیار عالی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/03/441919175/384x246_af/441919175_50c53e7c2126c53d4e629e91f60efa79.webp)
یک واحد آپارتمان 84متر فروشی بسیار عالی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![اپارتمان واقع در آزادگان](https://www.sheypoor.com/image/492257/180x131_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
اپارتمان واقع در آزادگان
![فروش واحد 110متری](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/14/442273181/180x131_af/442273181_133f5156ca0556a8cd33a420a4f76c86.webp)
فروش واحد 110متری
![آپارتمان غرق در نور](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/11/442178066/180x131_af/442178066_ad27dc08e9f44edcab145ecd434e0932.webp)
آپارتمان غرق در نور
![417 متر کلنگی بر 23 سند تک برگ](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/29/441797085/180x131_af/441797085_430486e2f9e2b3efff27a90cc2a28a56.webp)
417 متر کلنگی بر 23 سند تک برگ
![واحد 111 متری دو کله تک واحدی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/09/442131117/180x131_af/442131117_2e6217d3af0ea8468ed4112f5a099b1a.webp)
واحد 111 متری دو کله تک واحدی
![فروش اپارتمان](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/10/442137736/180x131_af/442137736_2ded4eaad0822017d7512b5a6c2779d9.webp)
فروش اپارتمان
![آپارتمان 60 متری در حصار](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/30/441841450/384x246_af/441841450_e86c29f8101bdfb59cf232d3fb71ea80.webp)
آپارتمان 60 متری در حصار
مشاهده آگهی های اطراف
در ادامه آگهی های اطراف محدوده را می بینید![آپارتمان 86متری تک واحدی فول](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/23/442554141/384x246_af/442554141_803915e1d42a92690edcb07bac50caf3.webp)
آپارتمان 86متری تک واحدی فول
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/39db99/64x64_Sa/shop_photos/12824/Image.jpg?1709623791)
![فروش آپارتمان 150 متر در مصباح](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/20/442426202/384x246_af/442426202_604e5191a6dbe86dbb2f01c78c79f857.webp)
فروش آپارتمان 150 متر در مصباح
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/39db99/64x64_Sa/shop_photos/12824/Image.jpg?1709623791)
![فروش آپارتمان 114 متر در مصباح](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/20/442427240/384x246_af/442427240_4825f2d64cc6175ca3b439da33e751e4.webp)
فروش آپارتمان 114 متر در مصباح
![آپارتمان تک واحدی ساختمان کلا 4 واحد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/18/442381522/384x246_af/442381522_66804c81da24db870b69797af30d0c7b.webp)
آپارتمان تک واحدی ساختمان کلا 4 واحد
![آپارتمان 57 متر دارای سند تک برگ در محدوده مصباح](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/11/442173573/384x246_af/442173573_8c2c68fd41bf6ed15287683ddfdabe7e.webp)
آپارتمان 57 متر دارای سند تک برگ در محدوده مصباح
![55 متر ویلایی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/08/442087224/384x246_af/442087224_d6b2e9bdce384ce27bf9dd627af97e39.webp)
55 متر ویلایی
![ملک نوساز، تک واحدی،120 متر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/03/441946084/384x246_af/441946084_4ee7bf79843473b373d2ca4071d64972.webp)
ملک نوساز، تک واحدی،120 متر
![اپارتمان 3 خواب کیانپور](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/29/441799891/384x246_af/441799891_c06d02ba2dc231f566cde1f06f8fcf9e.webp)
اپارتمان 3 خواب کیانپور
![3طبقه ویک مغازه سند تک برگ](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/24/442593757/384x246_af/442593757_6c3cafabe57bb46ca663fc392e95adcc.webp)
3طبقه ویک مغازه سند تک برگ
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/39db99/64x64_Sa/shop_photos/12824/Image.jpg?1709623791)
![فروش آپارتمان 72 متر در کارخانه قند](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/20/442426649/384x246_af/442426649_c3eff36140b17b4cbd3fda3ae68c43e0.webp)
فروش آپارتمان 72 متر در کارخانه قند
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.