خرید و فروش خانه و آپارتمان در کرج
Ad
اپارتمان 410متری شیک مسکونی پزشکان کاشانفروش آپارتمان 114متر گوهردشت فاز 2 رو به آفتاب
کلنگی ویلایی
فروش آپارتمان 200 متر در جهانشهر
فروش آپارتمان 195 متر در جهانشهر
فروش آپارتمان 146 متر در جهانشهر
فروش آپارتمان 175 متر لوکس در جهانشهر
فروش آپارتمان 140 متر در جهانشهر
اپارتمان تک واحدی
آپارتمان 93 متری نوساز
146 متر فول امکانات در عظیمیه
فروش آپارتمان 80 متر در گلشهر
فروش آپارتمان 60 متر در گلشهر
آپارتمان 80 متری فول حیدرآباد
دوطبقه ویلایی در بازار بزرگ المهدی
فروش واحد های 135 متری مهر شهر نوساز سند دار
فروش آپارتمان 70 متر در 12متری بهاره
فروش آپارتمان 65 متر در 16متری بهاره کوچه 12
فروش آپارتمان 60 متر در کسری برخیابان
فروش آپارتمان 65 متر در کلا4واحددر16متری بهاره
خانه ویلایی 127 متر
فروش آپارتمان 73 متری بلوار باغستان حیدرآباد
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.