خرید و فروش خانه و آپارتمان در کرج
اپارتمان 140 متری/3 خواب/نوساز/کلید نخورده
فروش واحدمسکونی 115م قولنامه باپارکینگ اختصاصی
Ad
آپارتمان مدرن گیرنه - قبرس شمالی - پرداخت ده سالهفروش 66 متر / 2 خواب / سند تک برگ/ کانال غربی/پارکینگ انباری
فروش آپارتمان 149 متر در گوهردشت - فاز 2
فروش آپارتمان 220 متر
آپارتمان 160 متری در گوهردشت - فاز 2
واحد خام و کلید نخورده
فروش واحدمسکونی 115متر قولنامه باپارکینگ اختصاصی
واحد دو خواب شیک زیبا
آپارتمان 147 متری فول
فروش آپارتمان 98 متری/در شهر جدید هشتگرد
77متری در حسین آباد بن بست خاکباز
ویلایی56متر
اپارتمان75متری/سند تک برگ/رو به نما
105 متر کوی مهر
فروش آپارتمان 147 متر در گوهردشت - فاز 2
فروش آپارتمان 183 متر در گوهردشت - فاز 2
فروش آپارتمان 115 متر در گوهردشت - فاز 2
76مترمارلیک
بازسازی شده و تخلیه میباشد
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.