خرید و فروش خانه و آپارتمان در کرج
4تک واحدی جهانشهر
Ad
آپارتمان واقع در شهرک ساحلی بابلسر دوره پارک 160 متر150متر تک واحدی جهانشهر
فروش آپارتمان 140 م در بهترین لوکیشن و قیمت مناسب
3راه عظیمیه.کوچه تاریخی 45متر.سند تک برگ
فروش آپارتمان 72 متر در شهرک منظریه
خانه نقلی شیک55متر
آپارتمان مصباح کرج 120 متر فول امکانات
110 متر فاز 4 مهرشهر
فروش خانه و کلنگی 245 متر در شمال
آپارتمان 165 متر در عظیمیه
فروش آپارتمان 70 متر در شاهین ویلا
اپارتمان 75 متری خیابان پیروزی..بازسازی کامل
فروش آپارتمان 100 متر در شاهین ویلا
واحد 115 متری فوق العاده لوکس بلوار ارم
فروش 2قواره ویلایی کلنگی باجوازساخت
دو کله نور هر طبقه 2 واحد
فروش آپارتمان 50 متر در کسری کوچه 38
اپارتمان108متر مناسب سرمایه گذاری
فروش آپارتمان 90 متر در شهر جدید مهستان
73 متر/2خواب/رو به آفتاب/خوش نقشه
اپارتمان 60متری مهرشهرگلستان یکم
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.