خرید و فروش خانه و آپارتمان در رشت
آپارتمان 120 متر
فروش آپارتمان 143 متر در قلی پور
فروش آپارتمان 127 متر در قلی پور
فروش آپارتمان 90 متر در بلوار شهدای گمنام
فروش پنت هاوس صفر200متر
فروش آپارتمان 70 متر در علی آباد
فروش آپارتمان 120 متر در مطهری
فروش آپارتمان 100 متر در بلوار معلم
فروش آپارتمان 131 متر در بلوار معلم رشت
خانه ویلایی برای فروش بالاتر از نیروی دریایی بلوار مدرس
آپارتمان75متری نوساز دانشسرا
فروش آپارتمان 64 متر در گلسار رشت
آپارتمان 160متری برای فروش واقع در استاد سرا
فروش آپارتمان 172 متر در بلوار معلم
فروش آپارتمان 103 متر در رشتیان
فروش آپارتمان 104 متر در بلوار گیلان
فروش آپارتمان 121 متر در بلوار انصاری
فروش آپارتمان 80 متر در گلسار
آپارتمان 115 متر در رشتیان
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.